Är du redo att hyra?

Bor du med din familj och funderar på att flytta till din första lägenhet? Eller kanske bodde du självständigt, blev drabbad av ekonomin och flyttade tillbaka med dina föräldrar och vill nu flytta ut igen? Du är inte ensam. Enligt de senaste folkräkningsuppgifterna bor 24 miljoner milennialer - eller nästan en av tre personer mellan 18 och 35 år - med sina föräldrar.

Samma procentandel av yngre människor har bott med sina föräldrar som går tillbaka minst 20 år, enligt folkräkningen. Men vad som är annorlunda nu är att majoriteten av de yngre tjänar betydligt mindre än sina föräldrar gjorde i samma ålder, efter att ha justerat för inflationen, enligt en ny studie från Pew Charitable Trusts. Med andra ord, även för dem som arbetar på heltid och vill gå över till oberoende är det tuffare än det har varit i nyare historia.

Målet: Att betala dina räkningar, stanna utanför skulden och njuta av ditt nya utrymme.

Kan du råd att flytta?

Även om du känner dig redo att gå ut på egen hand eller gå tillbaka på egen hand, se till att dina ekonomier är i ordning innan du tar språnget. Ta en titt på några hyresförteckningar i de områden där du är intresserad av att bo och få en uppfattning om hur mycket du måste betala för att bo där.

Hur mycket hyra har du råd? Riktlinjer för US Housing Department föreslår att du inte ska betala mer än 25% till 30% av din bruttolön för hyra. Med andra ord, om du tjänar $ 30 000 per år, bör du leta efter lägenheter som kostar cirka $ 750. Om detta inte är realistiskt i ditt område kan du behöva få en rumskamrat för att dela kostnaderna.

Därefter måste du ta hänsyn till dina andra månatliga utgifter och om du också kan betala dessa räkningar. Gör lite bokföring för att avgöra hur din ekonomi kommer att balansera med den extra kostnaden för att bo på din egen plats. Börja med din månatliga hemlön, lägg till eventuella andra inkomster du kan få och dra dina andra utgifter från detta nummer.

Om du betalar med bil, kreditkort eller studielån ska du ta med dessa belopp i din utgiftslista. Gas till din bil (eller ett pass för kollektivtrafik), försäkring (hyra och fordon), mobiltelefonräkningar och en uppskattning av det belopp du vanligtvis spenderar på personliga föremål bör också inkluderas.

Be dina föräldrar eller andra personer du känner för att hjälpa dig komma med uppskattningar av hur mycket dina utgifter, som dina verktyg, mobiltelefon, kabelräkning och livsmedel kommer att kosta. De kan också varna dig för ytterligare utgifter som du inte känner till.

Lär dig att budgetera

Tänk om dina utgifter visar sig vara högre än din inkomst? Det är där saker blir intressanta. Kort sagt måste du ta ut din räknemaskin och göra en budget. Att lita på ditt kreditkort för att täcka detta brist är ett nej och är ofta en farlig väg till stora skulder.

Ta en titt på din budget. Finns det något där du kan bo utan eller betala mindre för? Vanligtvis är svaret "ja", och om du ser kritiskt på hur du spenderar dina pengar kommer du troligtvis kunna klippa ut dina utgifter så att de matchar din inkomst, eller ännu bättre, så att du har lite pengar kvar över varje månad för att spara i en nödsituation.

Tänk också på att du måste ha några besparingar (eller lite hjälp) till att börja med, eftersom de flesta lägenheter kommer att få dig att betala din första och sista månaders hyra i förväg, tillsammans med en deposition. Det kommer också att finnas avgifter för att ansluta dina verktyg att ta hänsyn till, tillsammans med flyttutgifter och kostnaden för alla objekt du behöver när du flyttar in. Tvättservice är också ofta en extra kostnad.

Slutligen bör du överväga hyresförsäkring. Vissa hyresfastigheter kommer även att få dig att köpa den som en del av hyresavtalet. Hyresförsäkring är överkomligt och det kan täcka skador (till exempel i brand) och stöld till dina ägodelar. Det kommer också att skydda dig från ansvar om du själv orsakar skadan. Även om det inte är absolut nödvändigt, lämna det inte ur dina överväganden - det kan vara värt investeringen!

Hitta en plats du kan ringa hem

När du har ställt in några parametrar vad gäller vad du har råd är det dags att börja leta efter en plats att flytta till. Börja med att söka på webbplatser, annonser och genom att besöka de grannskap där du kanske vill bo.

Även om du definitivt vill hitta en plats som passar din budget, se till att den också är i ett område du gillar, är bekant med och känner dig trygg i - det som ser ut som ett fynd kan visa sig vara en mardröm om du känner dig obekväm där, bo för långt borta från dina vänner och familj, eller måste göra en mycket lång pendel till ditt jobb.

Titta på hyresavtalen

Oavsett om du bestämmer dig för att hyra månad till månad eller teckna ett årslångt hyresavtal, se till att du läser det du håller med om noggrant. Hyresavtalet ska ange hur mycket hyra du måste betala, när den förfaller, hur länge du kan besätta lägenheten eller huset och vem som är ansvarig för verktyg (vissa hyror inkluderar dem). Det kommer också att innehålla regler om husdjur, rumskamrater och om du kan måla eller göra förbättringar. Se till att du får hyresavtalet skriftligt och att du behåller en kopia för dina poster när det har undertecknats. Om du är osäker på något i hyresavtalet, fråga hyresvärden. Om du får ett svar du inte kan leva med - eller inte får något alls - bör du antagligen fortsätta titta.

The Big Move

När du har tecknat ditt hyresavtal och fått ett inflyttningsdatum är det dags att börja arbeta med en lista över vad du behöver på din nya plats. Ett sätt att göra detta är att göra en lista över vad du använder regelbundet under några dagar, inklusive köksredskap, kontorsmaterial och personliga föremål. Om du inte tar dessa föremål med dig kan du behöva handla för dig själv.

Kom ihåg att din första lägenhet inte kommer att ha alla de bekvämligheter du kan vara vana vid och om du inte har råd att köpa dem alla för dig direkt måste du förmodligen vara resursfull och använda det du har.

På samma sätt, om din budget är trång, kanske du inte kan ha nya möbler direkt.

Om du inte har några egna möbler börjar du fråga familj och vänner om de har bitar och bitar du kan köpa, ha eller låna. Du kan göra samma sak för alla andra objekt du behöver.

Du bör också fylla på grundvaror för ditt skafferi som pasta, ris, konserver och frysta livsmedel. Om du håller ditt kök välfylt med saker du gillar, vet hur du lagar mat och är lätt att förbereda kan du förhindra att du går ut och äter, vilket hjälper dig att hålla dig inom din nya budget.

Självständighetsdag

Om du har gjort allt på rätt sätt, bör dina verktyg anslutas, dina väskor packas och dina räkningar betalas. Bestäm vilken dag du kommer att flytta till din nya plats och bestäm hur du kommer att få dina saker där. Om möjligt, rekrytera vänner och familj för att hjälpa dig att flytta, snarare än att anställa en mover.

Poängen

Övergången till att göra det på egen hand kanske inte vara enkel, men om du gör det rätt kan du undvika att dra dig tillbaka till dina förälders källare. Dessutom utvecklar du de färdigheter du behöver för att förbättra din levnadsstandard när du går.