Villkorligt försäljningsavtal
Ett villkorat försäljningsavtal är ett finansieringsarrangemang där en köpare tar över en tillgång, men dess titel och rätt till återtagande förblir hos säljaren tills köpeskillingen betalas i sin helhet.
Köparen kan ta besittningen av fastigheten så snart avtalet är i kraft, men äger inte fastigheten förrän den har betalat fullt ut för det, vilket vanligtvis görs i avbetalningar. Om företaget inte betalar, kommer säljaren att ta tillbaka föremålet.
Villkorade försäljningsavtal införs ofta vid finansiering av maskiner och utrustning, liksom olika former av fastigheter.
Förstå villkorade försäljningsavtal
Ett villkorat försäljningsavtal är ett avtal som involverar försäljning av varor. Även känd som ett villkorat försäljningskontrakt, tillåter säljaren köparen att ta leveransen av de artiklar som anges i avtalet och betala för dem senare. Rättvis ägande av fastigheten tillhör säljaren tills hela priset betalas av köparen.
Många villkorade försäljningskontrakt innebär försäljning av materiella, fysiska tillgångar - ibland i stora mängder. Dessa inkluderar fordon, fastigheter, maskiner, kontorsutrustning, verktyg och inventarier.
En köpare och säljare kommer samman och börjar kontraktet med ett muntligt avtal. När de båda är överens om villkoren upprättar köparen ett formellt, skriftligt avtal som beskriver villkoren inklusive insättning, leverans, betalningar och villkor. Avtalet bör också innehålla vad som händer om köparen inte betalar och när betalning i sin helhet förväntas.
Villkorade försäljningsavtal gör det möjligt för säljaren att ta tillbaka egendom om köparen inte betalar.
Villkorade avtal om försäljningsavtal
Starka kontrakt innehåller detaljer om avtalets karaktär mellan köparen och säljaren och är redo för granskning för båda parter att underteckna när de kan komma till ett muntligt avtal.
Kontrakt bör vara så specifika som möjligt och beskriva följande kriterier:
- Fastighetstyp: Typen av tillgångarna i fråga, deras tillstånd och mängden som överförs till köparen.
- Betalning : Beloppet på insättningen eller utbetalningen som krävs av köparen för att säkra fastigheten från säljaren. Detta avsnitt bör också inkludera när den slutliga betalningen ska betalas.
- Ränta : Eftersom betalning sker i avbetalningar, kommer köparen också att ange hur mycket ränta den avser att samla in under avtalets längd.
- Leverans : Hur och när leveransen av fastigheten kommer att ske.
- Titelöverföring : Datum då titeln ska överföras till köparen så länge villkoren för avtalet är fullständigt uppfyllda.
- Standard : Detaljer om när köparen är i brist på sin skyldighet.
- Återtagande : Avtalet bör också beskriva förfarandet för säljaren att återfå någon egendom. Detta inkluderar vanligtvis en klausul som ger säljaren rätt att komma in i lokalerna för att ta besittning av utrustning och annan personlig egendom.
Fördelar med villkorade försäljningsavtal
Att förvärva egendom genom ett villkorat försäljningsavtal kan göra det möjligt för ett företag att dra av räntekostnaden och avskriva föremålet på företagets skattedeklaration. Ett villkorat försäljningsavtal kanske inte kräver någon utbetalning och kan också ha ett flexibelt återbetalningsschema.
Andra fördelar för en köpare inkluderar att ge en köpare tillgång till en tillgång innan full betalning, vilket kan skapa ekonomisk hävstång för ett företag. Köpare med svagare kredithistoria kan också utnyttja kredit som inte är tillgängligt på annat sätt genom att använda säljare förutsatt finansiering som är särskilt effektiv för nyare affärsenheter.
Ett villkorat försäljningsavtal skyddar också säljaren om köparen inte betalar de betalningar som krävs. Eftersom titeln inte överförs till köparen förrän villkoren har slutförts, förblir säljaren den lagliga ägaren under hela avtalets löptid. Detta gör det lättare för säljaren att lagligt återta eller återkräva besittning eftersom den inte behöver använda dyra avskärmningsförfaranden mot köparen efter att en titel har överförts för tidigt.
Key Takeaways
- I ett villkorat försäljningsavtal tar en köpare tillgång till en tillgång, men dess titel och rätt till återtagande förblir hos säljaren tills köpeskillingen har betalats fullt ut.
- Om köparen inte går att betala, kan säljaren ta tillbaka fastigheten.
- Villkorade försäljningsavtal införs vanligtvis för inköp av fordon, möbler och maskiner samt fastighetstransaktioner.
- Dessa kontrakt ger säljaren en rad fördelar inklusive tillgång till egendom utan att behöva betala för det i förväg.
Exempel på villkorade försäljningsavtal
Som nämnts ovan används villkorade försäljningskontrakt vanligtvis av företag för att finansiera inköp av maskiner, kontorsmaterial och möbler.
Villkorade försäljningsavtal är typiska för fastigheter på grund av stadierna i lånefinansiering - från förhandsgodkännande, utvärdering till det slutliga lånet. I dessa kontrakt kan köparen i allmänhet ta över och använda fastigheten efter att båda parter har undertecknat och kommit överens om ett slutdatum. Säljaren håller dock i allmänhet gärningen i sitt namn tills finansieringen har slutförts och hela köpeskillingen betalats.
Detsamma gäller för bilköpskontrakt. I vissa stater kan köpare köra bilen utanför partiet genom att underteckna ett villkorat försäljningsavtal. Dessa kontrakt undertecknas vanligtvis när finansieringen inte slutförs. Fordonets titel och registrering förblir emellertid i återförsäljarens namn, som har rätt att ta tillbaka fordonet om villkoren inte är uppfyllda. Detta innebär att säljaren fortfarande arbetar för att garantera de ekonomiska villkoren för affären eller att säljaren måste komma med sina egna för att slutföra köpet.
Många som hyr till egna artiklar som elektronik och möbler är också inblandade i villkorade försäljningsavtal. Konsumenten kan betala en deposition till återförsäljaren för föremålet - säg en tv-apparat - och godkänna ett visst antal betalningar enligt avtalet. Till dess att uppsättningen har betalats i sin helhet har återförsäljaren möjlighet att ta tillbaka den om kunden inte betalar.
Jämför investeringskonton Leverantörens namn Beskrivning Annonsören × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.