Bidragsvärde

Vad är det bidragande värdet

Bidragsvärde är värdet eller värdet som en enda komponent eller del tillhandahåller i förhållande till det totala värdet på helheten.

BREAKING NED Bidragsvärde

Bidragsvärde används oftast i samband med fastigheter och specifikt i förhållande till fastighetsvärden. I den situationen avser det bidraget från en viss funktion eller komponent till det totala värdet på hela fastigheten. Denna term diskuteras ofta i relation till en renovering eller förbättring som kan göras i hemmet. Detta kan innehålla ett brett utbud av uppgraderingar eller tillägg, inklusive ett garage, ett däck, en svärföräldrar eller ett garage. Det kan också hänvisa till att utöka partiets storlek genom att köpa angränsande fastigheter eller genom att förbättra det befintliga partiet genom landskapsarkitektur eller rensa mer användbart utrymme.

Begreppet bidragande värde kommer från värdeteorifältet. I stora, grundläggande termer hänvisar det till tankskolan som undersöker hur människor värdesätter eller uppskattar saker.

Bidragande värde kan vara subjektivt

Olika funktioner i fastigheter kan ha väldigt olika bidragande värden. Det bidragande värdet på en trädgårdsdäck kan ligga långt under värdet för en sekundär svit med fullt kök. Bidragsvärden kan också bero på köparens preferenser och ekonomins tillstånd.

Till exempel kan poolen i trädgården ha ett bidragsbelopp på 10 000 dollar för en familj med tonårsbarn, men kan ha ett knappt bidragsvärde för en familj med småbarn. Likaså kan förbättringar som bänkskivor i granit i köket och avancerade apparater vara en betydande bidragare till värdet på en röd het fastighetsmarknad, men deras bidragande värde kan minskas på en trög bostadsmarknad.

I vissa fall kan en part eller en enhet behöva beräkna det bidragande värdet för en viss del av fastigheten eller marken, eller en enda struktur belägen inom den större fastighetsdelen. Till exempel, om ett uthus är skadat eller förstört, kan värdet behöva fastställas för att försäkringsintäkterna ska bestämmas, eller för att det nya värdet för den återstående befintliga fastigheten ska fastställas. I vissa situationer kan detta också diskuteras i relation till skatteutvärderingar, särskilt i vissa kommuner där vissa strukturer kan ses separat eller annorlunda för skatteändamål än bostaden eller andra delar av fastigheten. Till exempel faller gårdar och andra strukturer relaterade till driften av en jordbruksföretag ibland i den kategorin.

Relaterade villkor

Uppskattat värde Definition Ett uppskattat värde är en professionell bedömning av ett fastighets skick och värde vid en viss tidpunkt. mer Hur kapitalförbättringar kan mildra en skattbite En kapitalförbättring är en permanent strukturell förändring eller restaurering som förbättrar en fastighets värde, ökar dess livslängd eller anpassar den för nytt bruk. mer Ad Valorem-skatt En ad-valorem-skatt är en skatt som härrör från värdet på fastigheter eller personlig egendom. mer Vad betyder "Market Approach"? En marknadsmetod är en metod för att bestämma en tillgångs utvärderingsvärde baserat på försäljningspriset för liknande varor. mer Så vad gör din husägare Association (HOA) för dig? En husägarförening (HOA) är en organisation som utarbetar och upprätthåller regler för en underavdelning, planerad samhälle eller bostadsbyggnad; dess medlemmar är invånare. mer Vad är en investeringseiendom? En investeringseiendom köps med avsikt att få avkastning antingen genom hyra, framtida återförsäljning eller båda. mer Partnerlänkar