Trottoarklocka
Trottoarklocka är ett begrepp som används för att beskriva den allmänna attraktionskraften hos ett hus eller annan fastighet från trottoaren till en potentiell köpare. Denna term används ofta av fastighetsmäklare som försöker sälja eller utvärdera en fastighet.
BREAKING NED Trottoarklocka
När man försöker sälja ett hus eller en fastighet kommer många fastighetsmäklare att understryka vikten av att maximera trottoarklagan, särskilt på grund av att många aspekter av trottoarklagan kan förbättras på ett kostnadseffektivt sätt.
Till exempel finns det många saker som kan öka trottoarkanten för en fastighet som är relativt billig, till exempel ett nytt målarjobb, städa upp landskap utomhus eller byta ut små saker som föråldrade ljusarmaturer eller till och med gamla nummer på en brevlåda eller hus sida. Även om det inte är lika lätt att mäta som något som fyrkantiga bilder, spelar trottoarkant en viktig roll i fastighetsvärdering. Ett hus som har idealisk trottoarkontrakt från början kan värderas högre än ett hem med samma ungefärliga storlek, sovrumsområde och plats, helt enkelt för att det lättare kommer att tilltala en blivande köpare. Om en köpares första tanke handlar om den överväldigande mängden till synes små uppgifter som måste utföras, kan han eller hon tappa intresset för försäljningen.
Ökande trottoarkomment
Många fastighetsmäklare kan, när de listar ett hem eller en fastighet, erbjuda säljare förslag för att öka trottoarkommentet, baserat på deras egen erfarenhet av vad som lockar köpare på den marknaden. En populär färgfärg, ljusstil eller till och med typ av växter i ett visst geografiskt område, till exempel, kan vara nyckeln till att potentiella köpare känner sig bekväma och därmed lämpligare att avsluta en affär. Det är till säljarens fördel att följa eventuella förslag från en fastighet när man listar en fastighet eller ett hus för att öka trottoarkantet, eftersom det kommer att bidra till att öka vinsten för båda parter. I vissa fall kan till och med outsourcingaspekter av förbättring av trottoarkant, såsom att få in ett landskapsföretag eller anställa en entreprenör för att ersätta sidospår av ett hem, vara ekonomiskt försiktigt om det ökar fastighetens slutliga försäljningspris vid stängning.
Om en fastighetsmäklare inte kan erbjuda adekvata förslag för att förbättra trottoarkanten, finns det också specialister som bara finns för att hjälpa säljare att uppdatera fastigheter och hem specifikt för fastighetsförvärv. I likhet med husuppsättningar för att göra en fastighet eller hus mer attraktiv att sälja, kan en specialist eller expert komma in och erbjuda rekommendationer, och i vissa fall till och med tillhandahålla kontakter från företag eller individer som kan utföra nödvändiga uppgifter, för att förbättra trottoarkant .