Ekonomisk avskrivning
Ekonomisk avskrivning är ett mått på minskningen av en tillgångs marknadsvärde över tid från påverkande ekonomiska faktorer. Denna form av avskrivningar avser vanligtvis fastigheter, som kan förlora värde av flera skäl, till exempel tillägg av ogynnsamma byggnader i närheten av en fastighet, stängningar av vägar, en minskning av en kvarts kvalitet eller annan negativ påverkan.
Ekonomiska avskrivningar skiljer sig från avskrivningar. Vid avskrivningar redovisas en tillgång under en viss tidsperiod, baserat på ett fast schema.
Hur ekonomisk avskrivning fungerar
Avskrivningar i ekonomi är ett mått på det värde som en tillgång förlorar från påverkande faktorer som påverkar dess marknadsvärde. Kapitalägare kan närmare överväga ekonomisk avskrivning jämfört med redovisningsavskrivningar om de försöker sälja en tillgång till marknadsvärde.
Ekonomisk avskrivning påverkar försäljningens värde på en tillgång på marknaden. Det kan följas och spåras av tillgångsägare. I affärsredovisning anges normalt inte de ekonomiska avskrivningarna i finansiella rapportering för stora kapitaltillgångar eftersom revisorer vanligtvis använder bokfört värde som den primära rapporteringsmetoden.
Det kan finnas flera scenarier där ekonomiska avskrivningar beaktas i finansiell analys. Fastigheter är ett av de vanligaste exemplen men analytiker kan också ta hänsyn till det i andra situationer. Ekonomiska avskrivningar kan också vara en faktor i prognoserna för framtida intäkter för varor och tjänster.
Key Takeaways
- Ekonomisk avskrivning är ett mått på minskningen av en tillgångs marknadsvärde över tid från påverkande ekonomiska faktorer.
- Ekonomiska avskrivningar kan analyseras i olika scenarier.
- Ekonomisk avskrivning kan vara viktig för tillgångsägare som försöker sälja en tillgång på den öppna marknaden.
- Ekonomisk avskrivning skiljer sig från bokföringsavskrivningar som minskar värdet genom ett fast schema under en viss tidsperiod.
Ekonomisk avskrivning kontra redovisningsavskrivning
Beräkningen av ekonomiska avskrivningar är inte alltid så enkel som i redovisningsavskrivningar. Vid redovisning avskrivningar minskar en materiell tillgångs värde över tid baserat på ett fastställt avskrivningsschema. Med ekonomisk avskrivning är en tillgångs värdeminskningar inte nödvändigtvis enhetliga eller planerade utan snarare baserade på inflytelserika ekonomiska faktorer.
Ekonomiska avskrivningar kan ofta ske med fastigheter. I perioder med ekonomisk nedgång eller en allmän bostadsmarknadsnedgång kan ekonomiska avskrivningar leda till en minskning av marknadsvärdet. Bostadsmarknadsmiljön kan spela en roll i fastighetsvärderingarna, men enskilda värderingar kan också påverkas av ogynnsamma stadsdelskonstruktioner, stängningar av vägar, en minskning av en kvarts kvalitet eller annan negativ påverkan. Alla typer av negativa ekonomiska faktorer kan leda till ekonomiska avskrivningar och därför till ett lägre bedömningsvärde. Skillnaden i värde från en bedömning till nästa kan visa en fastighets ekonomiska avskrivning.
Bedömningar kan vara nyckeln till att förstå ekonomiska avskrivningar. Bedömningar kan ske på alla typer av tillgångar och är ofta den största avgöraren för ekonomisk avskrivning.
Finansanalytiker kan också överväga ekonomiska avskrivningar vid prognoser för framtida prognoser och kassaflöden. Ekonomiska avskrivningar i dessa scenarier skulle baseras på minskningarna i värdet på intäkter som förväntas från varor eller tjänster på grund av negativ ekonomisk påverkan.
Redovisningsavskrivningar
När människor pratar om avskrivningar hänvisar det ofta till redovisningsavskrivningar. Redovisningsavskrivningar är processen för att fördela kostnaden för en tillgång under dess nyttjandeperiod för att anpassa sina kostnader med intäktsgenerering. Företag skapar också redovisningsavskrivningsplaner med skatteförmåner i åtanke eftersom avskrivningar på tillgångar är avdragsgilla som en verksamhetskostnad i enlighet med Internal Revenue Services (IRS) regler.
De flesta företag avskriver en tillgång till 0 USD i bokfört värde eftersom de tror att tillgångens värde och utgifter har matchats helt med de intäkter som den genererar under dess förväntade nyttjandeperiod. Företag kan välja att ha ett bokfört värde på en avskrivningstillgång efter att den har skrivits av helt.
En bokfört värde på en tillgång och en tillgångs marknadsvärde är vanligtvis mycket olika. Det ekonomiska värdet eller marknadsvärdet för en tillgång kanske inte redovisas i finansiella rapporter men det är värdet ett företag potentiellt kan få om de väljer att göra en tillgångsförsäljning.
Avskrivning kontra värdering
I allmänhet kan både ekonomisk avskrivning och ekonomisk uppskattning påverka tillgångens marknadsvärde. I vissa fall kan en utvärdering till en annan visa en värdeökning. Detta skulle vara resultatet av negativ avskrivning eller positiv uppskattning.
Under kreditkrisen och bostadsmarknadens kollaps 2008 resulterade kombinationen av subprime-lån som krävde låga eller inga utbetalningar med den dramatiska nedgången i bostadsvärden, att en betydande mängd amerikanska husägare hade mer pengar på sitt hem än vad det faktiskt var värt på grund av ekonomisk avskrivning.
60%
Under bostadskrisen 2008 såg husägare i de hårdast drabbade områdena, till exempel Las Vegas, värdet på sina hem avskrivas med så mycket som 60%.
Hypotetiskt kan ekonomiska påverkningar också leda till ökningar i värde eller ekonomisk uppskattning. Efter finanskrisen 2008 tog tillsynsmyndigheterna och centralbanken åtgärder för att förbättra de ekonomiska förhållandena för bostadsmarknaden som resulterade i en återhämtning av bostadsmarknaden och en betydande ekonomisk uppskattning av fastighetsvärden från en bedömning till nästa.
Värderande tillgångar
Alla typer av tillgångar är föremål för riskerna för ekonomisk avskrivning och ekonomisk uppskattning. Företag och investerare kan behöva analysera och följa dessa effekter på olika sätt. Ett företag kanske inte alltid är bekymrat över hur ekonomiska avskrivningar påverkar marknadsvärdet på sina materiella tillgångar. Företag och investerare kommer emellertid att vara bekymrade över hur marknadsinflytanden påverkar mycket likvida tillgångar som aktier, obligationer och pengemarknadskonton.
Företag kommer att följa närmare nedskrivningarna och uppskattningen av tillgångar som det markerar att marknadsföra på sina böcker regelbundet eftersom det har en större inverkan på dess totala resultat. Investerare följer säkert den ekonomiska avskrivningen och uppskattningen av tillgångarna i sin portfölj regelbundet eftersom det kan ha en stor effekt på deras nettovärde från en dag till nästa.
För tillgångsägare kan likviditet också vara en faktor för att analysera ekonomiska avskrivningar och uppskattningar. Fastighetstillgångar kan se en större ökning eller minskning i värde från år till år på grund av ekonomiska effekter. Investerare kan se den ekonomiska avskrivningen eller uppskattningen av deras mer likvida tillgångar annorlunda eftersom ekonomiska faktorer kan påverka värden från en dag till en annan.
Jämför investeringskonton Leverantörens namn Beskrivning Annonsören × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.