Fraktionellt ägande
Fraktionellt ägande är ett procentuellt ägande i en tillgång. Fraktionella ägarandelar i tillgången säljs till enskilda aktieägare som delar fördelarna med tillgången såsom användningsrättigheter, inkomstdelning, prioriterad tillgång och reducerade skattesatser. Användningsfördelarna som fraktionerade ägare får är jämförbara med timeshareägarna.
Fraktionellt ägande förklarat
Fraktionellt ägande är en vanlig investeringsstruktur för dyra tillgångar som flygplan, sportbilar och semesterfastigheter. Den grundläggande skillnaden mellan bråkägande och timeshare är att investeraren äger en del av titeln snarare än tidsenheter med bråkägande. Med fraktionellt ägande, om tillgången ökar i värde, gör även värdet på andelarna i investeringen.
Fraktionellt ägande är en form av samarbetsförbrukning där den totala kostnaden för en fastighet är indelad i en grupp ägare eller användare. En part som tar del av äganderätten till en semesterfastighet kan använda sig av utrymmet och tjäna intäkter när det hyrs ut. När fastigheter hyrs ut för en vinst av en del av ägaren, fungerar den som en form av investeringseiendom. Fraktionellt ägande i fastigheter ordnas vanligtvis genom ett fastighetsförvaltningsföretag som övervakar det regelbundna underhållet av fritidshemmet och omlagring av mat.
Fraktionellt ägande är ett flexibelt sätt att äga en semesterfastighet
Om fraktionerade ägare vill använda hemmet för personliga behov, måste de schemalägga tid genom förvaltningsföretaget. Varje fastighets- eller förvaltningsföretag har begränsningar för hur mycket tid en fraktionär ägare kan spendera på fritidshemmet. Det krävs inte att fraktionerade ägare själva använder all sin tilldelade tid. De kunde låta familjemedlemmar, vänner, affärspartners och till och med anställda använda lite av sin tid. Fraktionella ägare kan hyr ut sin återstående tid till andra ägare eller göra den tiden tillgänglig för tredje parter som inte är ägare.
Fastighetsförvaltare för fritidshus med fraktionellt ägande kan ha ett nätverk av fastigheter de övervakar i flera länder och platser. De kan erbjuda fraktionerade ägare möjligheten att byta utrymme i varandras fastigheter. Till exempel kanske en fraktionerad ägare med procentuellt ägande i ett hem i Karibien kanske vill spendera tid på Frankrikes kust. Fastighetsförvaltaren som övervakar deras fritidshus har också en fastighet under förvaltning på önskad plats. Fraktionen ägaren kunde ordna att tillbringa en vecka i Frankrike på den andra fastigheten medan deras fritidshus hyrs ut.
Det är möjligt för fraktionerade ägare att inkludera sin andel i fritidsbostaden för att vara en del av deras egendom som skulle gå vidare till deras arvingar.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap där Investopedia erhåller ersättning.