Hyresavtal

Vad är ett hyresköp

Hyrainköp är ett arrangemang för att köpa dyra konsumentvaror, där köparen gör en initial utbetalning och betalar saldot plus ränta i avbetalningar. Begreppet hyrainköp används ofta i Storbritannien och det är mer allmänt känt som en avbetalningsplan i USA. Det kan emellertid vara skillnad mellan de två: Med vissa avbetalningsplaner får köparen äganderätten så snart kontraktet har tecknats med säljaren. Med hyresköpsavtal överförs ägandet av varorna inte officiellt till köparen förrän alla betalningar har gjorts.

01:26

Hyra köp

Hur hyresavtal fungerar

Hyresköpsavtal liknar hyra-till-egna transaktioner som ger hyresgästen möjlighet att köpa när som helst under avtalet, till exempel hyra till egna bilar. Precis som hyra till egen kan hyresköp gynna konsumenterna med dålig kredit genom att sprida kostnaden för dyra artiklar som de annars inte skulle ha råd med under en längre tidsperiod. Det är dock inte detsamma som en förlängning av kredit, eftersom köparen tekniskt inte äger varan förrän alla betalningar har gjorts.

Eftersom ägandet inte överförs förrän slutet av avtalet erbjuder hyresköpplaner mer skydd för säljaren än andra försäljnings- eller leasingmetoder för osäkra varor. Det beror på att artiklarna lättare kan återmonteras om köparen inte kan hålla jämna steg med återbetalningarna.

Fördelar med hyresavtal

Precis som leasing gör det möjligt för företag med ineffektivt arbetskapital att distribuera tillgångar. Det kan också vara mer skatteeffektivt än vanliga lån eftersom betalningarna bokas som utgifter - även om besparingar kommer att kompenseras av eventuella skattemässiga fördelar vid avskrivningar.

Företag som kräver dyra maskiner - som konstruktion, tillverkning, anläggningshyra, utskrift, vägfrakt, transport och teknik - kan använda hyresavtal, liksom nystartade företag som har lite säkerheter för att upprätta kreditlinjer.

Ett hyresköpsavtal kan smigra ett företags avkastning på sysselsatt kapital (ROCE) och avkastning på tillgångar (ROA). Detta beror på att företaget inte behöver använda så mycket skuld för att betala för tillgångar.

Att använda hyresköpeavtal som en typ av finansiering utanför balansräkningen är starkt avskräckt och inte i linje med Generellt accepterade redovisningsprinciper (GAAP).

Nackdelar med hyresavtal

Hyresavtal visar sig oftast vara dyrare i det långa loppet än att betala en tillgångsköp till fullo. Det beror på att de kan ha mycket högre räntekostnader. För företag kan de också betyda mer administrativ komplexitet.

Dessutom kan hyresinköp och avbetalningssystem locka individer och företag att köpa varor som ligger utanför deras medel. De kan också sluta betala en mycket hög ränta, vilket inte behöver anges uttryckligen.

Hyresavtal är också undantagna från lagen om sanning i utlåning eftersom de ses som hyresavtal istället för en förlängning av kredit.

Köpare av hyresköp kan returnera varorna, vilket gör det ursprungliga avtalet ogiltigt så länge de har gjort de minimibetalningar som krävs. Köpare lider emellertid en enorm förlust på återlämnade eller återinförda varor, eftersom de förlorar det belopp som de har betalat för inköpet fram till den punkten.

Key Takeaways

• Hyresavtal ses inte som en förlängning av kredit.
• I ett hyresköpsavtal överförs ägandet inte till köparen förrän alla betalningar har gjorts.
• Hyresavtal visar sig oftast vara dyrare i det långa loppet än att köpa en artikel direkt.

Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.

Relaterade villkor

Equipment Trust Certificate (ETC) Equipment Trust Certificate är ett skuldinstrument som gör det möjligt för ett företag att ta besittning av en tillgång och betala för det över tid. mer Hur villkorade försäljningsavtal fungerar Ett villkorat försäljningsavtal ger köparen tillgång till en tillgång, men inte lagligt ägande förrän försäljningspriset betalas i sin helhet. mer Förklarad operationell leasing En operationell leasing är ett kontrakt som tillåter användning av en tillgång men inte förmedlar äganderätten till tillgången. mer Varför levererade hyresavtal är ett hyresavtal som finansieras genom leasegivaren, vanligtvis med hjälp från en tredje parts finansiella institution. I en hävstångsavtal hyrs en tillgång ut med lånade medel. mer Vad du behöver veta om kapitalleasing Ett kapitalleasing är ett kontrakt som ger hyresgästen rätt till tillfällig användning av en tillgång, och ett sådant hyresavtal har de ekonomiska egenskaperna för tillgångar för redovisning. mer Inne i köp av pengar Säkerhetsintresse En köp pengar säkerhetsränta (PMSI) är ett lagligt första krav på att återta tillbaka egendom som finansieras med sitt lån när en låntagare inte betalar. mer Partnerlänkar