Hemgaranti
En hemgaranti är ett serviceavtal för bostäder som täcker kostnaderna för underhåll av hushållssystem eller apparater under en viss period. En hemgaranti skiljer sig från ett hemförsäkringsavtal.
BREAKING NED Hemgaranti
Vid köp av ett hem kanske köparen inte vet hur väl de tidigare ägarna underhållit och hanterade husets komponenter. Information om hushållsapparaternas ålder eller deras livslängd i år kanske inte är tillgänglig vid köpstillfället. Dessutom kan sökningen efter en expert hantverksman eller tjänsteleverantör vara tidskrävande för husägaren. Begränsad tid och de höga kostnaderna för att betala för skador eller ersättningar för flera komponenter i hemmet är de två huvudskälen till att bostadsköpare köper bostadsgarantier.
Medan en hemgaranti liknar hemförsäkringspolicyer beträffande premier, avdragsgilla, fordringar och skulder, erbjuder de var och en olika tjänster. Hemgarantier upprätthåller funktionaliteten i hushållssystem, medan hemförsäkringen täcker förlusten av själva hemmet som kan bero på brand eller naturkatastrofer.
Hemgarantitäckning
Vanligtvis täcker en hemgaranti plan stora apparater som vattenvärmare, spisar och kylskåp. Det kan också inkludera system som VVS, VVS och elektriska. Det är viktigt att läsa det finstilta på ett garantidokument för att förstå skydd och undantag. Medan vissa garantier täcker garageportöppnare som en del av den grundläggande täckningsplanen, kan andra kräva ytterligare premier. Även om det är möjligt att köpa ytterligare täckning för en hemmafunktion som inte finns med bastäckning, är det troligt att vissa garantiföretag inte täcker specifika komponenter i ett hem.
Till exempel täcker vissa hemgarantiföretag utomhuspooler eller spa för en extra premie till policyn, medan andra företag kanske inte garanterar en pool på sina erbjudanden.
När en apparat eller ett system är skadat, kontaktar husägaren hemleverantören. Garantiföretaget arbetar vanligtvis i samklang med en eller flera leverantörer av hushållstjänster som VVS eller elentreprenörer. Efter att ha meddelats om ett anspråk begär garantiföretaget tjänsterna från en av dess partnerföretag som kommer att bedöma skador och därefter tillhandahålla en rapport till garantin. Utvärderingsrapporten avslöjar omfattningen och potentiella orsakerna till skador på apparaten. Hemgarantiföretaget bekräftar om försäkringstagarens kontrakt täcker apparaten eller systemet för den bedömda skadan. Om den godkänns, anlitar garantien entreprenören för att reparera eller byta ut systemet. (För relaterad läsning, se "Behöver du en hemgaranti?")
Hemgaranti avslag på täckning
Leverantörer av hemgarantier kan neka täckning av flera skäl. Kända skador som före början av garantitäckningen kan möta avslag på anspråk. Av den anledningen, om en heminspektion som genomförts före köp avslöjar skador på vissa system eller apparater, bör den blivande köparen begära att säljaren ska reparera eller byta ut objektet innan han slutför köpet av hemmet. Ett garantiföretag täcker inte heller dåligt underhåll, felaktigt installerade eller missbrukade hushållskomponenter.
Tillgänglighet och kostnader
Hembyggare, säljare och husägare kan köpa en hemgaranti. Vissa hembyggare erbjuder policyer som täcker strukturen upp till tio år för strukturella defekter. Strukturella defekter inkluderar problem med golv, väggar, tak, inramning, plåt och andra föremål. Homebuilder-garantin kan också täcka två års elektriska och VVS-system samt sex månader för installerade hushållsapparater. Oftast är kostnaderna för en garantipolicy för en husbyggare en del av priset på det nya huset.
För äldre bostäder kan säljaren eller agenten betala för garantin för att stimulera en köpare att köpa hemmet. Garantier för befintliga bostäder täcker vanligtvis ett år med hushållssystem och underhåll av apparater. Efter ett år har husägaren möjlighet att förnya kontraktet.
Kostnaden för en hemgaranti varierar mellan $ 300 till $ 600 årligen. Policens pris beror på husägarens bosättningsstat och vilken typ av garantiprodukt som köpts. Förutom den årliga premien kommer husägare vanligtvis att betala servicekontraktören en avgift, ofta kallad en serviceavgiftsavgift eller en handelssamtalsavgift. Entreprenörsavgiften är synonymt med en försäkringsavdrag.
Beroende på leverantör kan avgiften variera mellan cirka $ 40 och $ 100. De flesta policyer inkluderar klausulen om att kostnaden för en reparation eller utbyte är lägre än avgiften, husägaren betalar det lägre beloppet. En ny serviceavgift kommer att gälla för varje funktion eller system som planeras för underhåll. Till exempel, om bostadsägarens ugn och kylskåp är båda fel, betalar de entreprenören två separata handelsavgifter. Slutligen, om reparation eller utbyte kostar mer än gränsen för hushållsgarantin, måste husägaren täcka överskottet.
Husägare bör analysera erbjudandena från hemgarantiföretag för att förstå vilka utgifter som de skulle vara ansvariga för vid en anspråk.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.