Hur mycket tjänar hemmamätare?

Medelinkomsten för hemvärderare är $ 52 600 från och med september 2018, även om en certifierad bostadsutvärderare kan tjäna $ 150 000 eller mer. Praktikanter tjänar betydligt mindre med en årlig vinst före skatt så låga som $ 10.000. En värderares lön är mycket beroende av värderarens nivå av erfarenhet och licensiering.

Trainee Appraiser

Praktikanter betalas en liten avgift för varje hemvärdering. Betalningarna börjar så lågt som $ 50 och ökar till $ 150 när praktikanten utvecklar kompetensen att göra det mesta av arbetet utan assistans. Förväntad kompensation under utbildningsperioden är mellan 1 000 och 3 000 dollar per månad. De flesta av de få tjänstemän som har tjänstemän i tjänstemännen är tillgängliga vid kommersiella bedömningsföretag eller statliga skattebedömare.

En praktikant behöver minst 1 000 timmars utbildning innan han är behörig att ta examens för fastighetsvärderingslicens. Studerande för utvärdering av bostäder måste genomföra en utbildningskurs för licensiering och få en praktiklicens innan de övervägs för anställning. Potentiella praktikanter måste söka en licensierad fastighetsvärderare som är villig att övervaka sitt arbete. Vissa licensierade bedömare kräver att praktikanter betalar en avgift på förhand som kompensation för den första utbildningsperioden. Praktikanter omfattas av deras handledares fel- och försummelsesförsäkring (E&O) och ges tillgång till obligatoriska datatjänster.

Bostadsmäklare

Lönerna börjar på cirka $ 35.000 och toppar på $ 80.000 för licensierade bedömare. Det finns några ledande befattningar som betalar mer än $ 100 000. Bedömare kan arbeta för ett utvärderingsföretag (AMC), utlåningsinstitution eller myndighet. De flesta tjänstemän är för skattebedömare eller granskare, även om det finns vissa positioner för fältvärderare.

Oberoende avgiftsbedömare utför majoriteten av bedömningarna för att uppfylla inteckningar, refinansiering eller bostadslån. Finansiella reformer efter bostadskrisen kräver användning av oberoende bedömare för de flesta hypoteksvärderingar. Oberoende värderare betalas per jobb. År 2018 är standardavgifterna för en Fannie Mae-kompatibel bedömning ungefär $ 400. Uppdrag från AMC: er betalar mellan 200 och 350 dollar. Att göra en utvärdering per dag i 50 veckor ger en bruttoinkomst på $ 50.000 till $ 100.000.

Certifierad bostadsapparat

Certifierade värderare kan tjäna en bruttoinkomst på 75 000 till 200 000 dollar. Den högre inkomstnivån går till bedömare som har praktikanter eller standardvärderare som arbetar för dem eller bor i områden med ett stort antal dyra hem. En certifierad bostadsvärderare måste ha minst 1 500 timmars erfarenhet som bedömare och klara ett speciellt licenstest. Bedömningen av ett hem med ett värde av mer än 1 miljon dollar, eller betraktas som komplicerat, måste genomföras av en certifierad värderare. De enhetliga standarderna för professionell bedömningspraxis (USPAP) sätter standarderna för komplexa bedömningar. Certifierade bedömare efterfrågar bedömningar av alla storlekar för användning i rättsliga förfaranden kopplade till skilsmässa, gods eller skattemässig rättegång.

Certifierade bostadsmässare har högre efterfrågan och kan ta ut mer för sina tjänster. Enligt lag får värderingarna inte basera sina avgifter på värdet på ett hem. De kompenserar för denna begränsning genom att ha en kvadratfotuppgift inställd på ungefärlig storlek. Totala avgifter kan köras i intervallet 500 till $ 750 eller högre.

Slutsats

Även om de har en högre lön än genomsnittet, är oberoende avgiftsbedömare ansvariga för alla sina utgifter. En grundläggande E & O-politik kostar 1 000 USD per år. Licensiering av programvara, datatjänster, medlemsavgifter för yrkesorganisationer och fortbildning kostar minst $ 4 000. Ovanpå dessa baskostnader måste värderaren fortfarande betala för leveranser, marknadsföring, verktyg, arbetsyta, egenföretagande skatt och bilutgifter. Bedömningskursföretag målar rosiga bilder av enkla pengar och höga inkomster för fastighetsvärderare. Verkligheten är att arbetet är tidskrävande och toppinkomsten tillhör människor som arbetar långa timmar och är bra på att driva sin egen verksamhet.