Maximalt förhållande mellan lån och värde

DEFINITION av maximal utlåningsgrad

Det maximala belåningsgraden är det största tillåtna förhållandet mellan lånets storlek och fastighetens dollarvärde. Ju högre utlåningsgrad, desto större del av inköpspriset som finansierades. Eftersom bostaden är säkerhet för lånet är lånevärdet ett mått på den risk som används av långivare. Olika låneprogram anses ha olika riskfaktorer och har därför olika maximala belåningsförhållanden.

01:30

Lån-till-värde-förhållande

BREAKING NED Maximal Lån-till-värde-förhållande

Vissa hemlånsprogram möjliggör ett högt högsta belåningsgrad och är utformade specifikt för låg till måttlig inkomst och första gången bostadsköpare. Många av dessa program sponsras av statliga och lokala myndigheter, Federal Housing Authority och Veterans Administration. Det är klokt av en låntagare att undersöka dessa alternativ innan han väljer någon långivares höga lånevärdesprogram.

Lånet, tillsammans med utbetalningen, används för att köpa fastigheten. Fastigheten fungerar som säkerhet för lånet. I händelse av att köparen inte längre kan göra lånebetalningarna tar långivaren fastigheten. Långivaren kan sälja fastigheten och använda intäkterna för att återbetala de lånade pengarna. Långivaren placerar ett maximalt tillåtet belopp på lånet kontra fastighetsvärdet. Om lånet är för stor del av fastighetsvärdet, skulle banken inte kunna få tillbaka sina pengar i händelse av låntagarens standard.

Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.

Relaterade villkor

Så fungerar utlåningsvärdet - LTV-förhållandet Lånekvoten definieras som en kreditbedömningsgrad som finansinstitut och andra långivare undersöker innan en inteckning godkänns. mer Förstå den kombinerade utlåningsgraden - CLTV-förhållande Det kombinerade lånet-till-värdet (CLTV) -förhållandet definieras som förhållandet mellan fastighetslån och fastighetens värde. Långivare använder CLTV-kvoten för att bestämma en potentiell bostadsköpares risk för fallissemang när mer än ett lån används. mer Definitionslån Definition Ett lån utan värderingslån är en inteckning som inte kräver att fastigheten bedöms utifrån dess nuvarande marknadsvärde. Mycket ovanligt för första inteckningar på bostäder, det är mer typiskt när en inteckning refinansieras. mer Hur man beräknar ett lån med höga förhållanden och vad det betyder för investerare Ett lån med höga förhållanden är ett lån där lånevärdet ligger nära värdet på fastigheten som används som säkerhet. Hypotekslån som har höga lånekvoter har ett lånevärde som närmar sig 100% av fastighetens värde. mer Begreppslån Definition Ett reglån är en typ av finansiering som gör att en långivare kan gå efter låntagarens övriga tillgångar och inkomster om han eller hon inte betalar tillbaka skulden i tid. mer Maximal lånebelopp Ett maximalt lånebelopp beskriver det totala belopp som en låntagare har rätt att låna. Det används för standardlån, kreditkort och kreditkonto. mer Partnerlänkar