Lånekassör
En hypoteksbanker är ett företag, individ eller institution som har sitt inteckningar. Lånebankare använder sina egna medel, eller medel som lånats från en lageråterförare för att finansiera inteckningar. När en inteckning har uppstått, kan en hypoteksbanker behålla inteckning i en portfölj, eller så kan de sälja inteckning till en investerare. Dessutom, efter att en inteckning har uppstått, kan en hypoteksbanker betjäna inteckningen eller så kan de sälja servicerättigheterna till en annan finansiell institution. En hypoteksbankiers huvudsakliga verksamhet är att tjäna avgifterna i samband med lånets ursprung. De flesta hypoteksbanker behåller inte inteckningen i en portfölj.
Key Takeaways
- En hypoteksbanker är ett företag eller en individ som har sitt ursprungslån med sina egna eller lånade medel.
- Inteckningsbanker tjänar avgifter från lånets ursprung, vanligtvis arbetar i låneavdelningen i en bank eller finansiell institution.
- Hypotekbanken kan godkänna eller avslå en inteckningssökning, samtidigt som den fungerar som rådgivare för låntagare - hjälper dem att välja det bästa alternativet.
- Lånebankare och inteckningsmäklare är låneförmedlare, men bankirer använder sina egna medel medan mäklare underlättar ursprung för andra institutioner.
Förstå hypoteksbanker
En hypoteksbankier arbetar vanligtvis i låneavdelningen i ett finansiellt institut, en kreditförening, en spar- och låneförening eller en bank. De arbetar med fastighetsmäklare och individer som söker lån genom hela låneprocessen, från att utvärdera fastigheten till att samla in finansiell information och säkra lånet. En hypoteksbankör fungerar också som rådgivare för låntagarna eftersom han eller hon hjälper lånesökarna att välja mellan institutionens olika lånealternativ.
Inteckningsbanker stänger lån i sina egna namn med sina egna medel eller sina institutioners medel.
Inteckningsbanker arbetar för en institution, vilket innebär att han eller hon bara kan låna från hans eller hennes institution. De betalas av sin institution (vanligtvis på en lön, även om institutionerna ibland erbjuder prestationsbaserade bonusar), och eftersom deras lojalitet ligger hos deras institution, måste de se till att lånen är ordentligt säkrade och låntagaren är kvalificerad att göra de månatliga betalningarna . Större bostadsbanker tjänar inteckningar, medan mindre bostadsbanker tenderar att sälja servicerättigheterna.
En inteckning bankir har förmågan att godkänna en inteckning för en långivare. Eftersom de arbetar för den utlåningsinstitution som tillhandahåller pengarna för inteckning kan hypoteksbanker vara skillnaden mellan en godkänd låneansökan och en avvisad låneansökan när det finns ett fall där det krävs ett undantag eller subjektivt beslut.
Mortgage Banker vs. Mortgage Broker
En hypoteksbankier och en inteckningmäklare är likadana i att de båda kan hjälpa dig att få ett hemlån. De är också båda utsedda för "lånebefogenheter" av Federal Bureau of Labor Statistics. Den särskiljande funktionen mellan en hypoteksbanker och en hypoteksmäklare är att hypoteksbankerna stänger inteckningar i sina egna namn med sina egna medel medan hypoteksmäklare underlättar ursprung för andra finansiella institut. Lånemäklare stänger inte inteckningar i sina egna namn - de är mellanhänderna mellan den som söker lånet och långivaren. Till skillnad från hypoteksbanker representerar inte inteckningsmäklare en institution. Istället shoppar de runt för att hitta ett lån som passar den person de arbetar med.