Hyresavtal
Ett hyresavtal är ett hyresavtal som inte åligger hyresgästen (den som gör periodiska hyresbetalningar) att köpa den hyrda tillgången i slutet av avtalet. Kallas också ett "verkligt hyresavtal", "hyresavtal" eller "netthyresavtal".
Key Takeaways
- Ett hyresavtal är ett hyresavtal som inte åligger hyresgästen att köpa den hyrda tillgången i slutet av avtalet.
- Hyrestagaren behöver inte oroa sig för om tillgången kommer att avskrivas mer än väntat under leasingperioden.
- Vanligtvis kommer ett slutet hyresavtal med en fast ränta och en löptid som kan löpa 12 till 48 månader.
Förståelse av hyresavtal
Eftersom hyresgästen inte har någon skyldighet att köpa den leasade tillgången vid leasingperiodens utgång, behöver personen inte oroa sig för om tillgången kommer att avskrivas mer än väntat under leasingperioden. Således hävdas att hyresavtalet är bättre för den genomsnittliga personen.
Eftersom hyresgästen inte har någon skyldighet att köpa den leasade tillgången vid leasingperiodens utgång, behöver personen inte oroa sig för om tillgången kommer att avskrivas mer än väntat under leasingperioden.
Anta till exempel att dina hyresbetalningar baseras på antagandet att 20 000 $ nya bil som du leasar kommer att vara värt endast 10 000 USD i slutet av ditt hyresavtal. Om det visar sig att bilen endast är värd 4 000 dollar, måste du kompensera hyresgästen (företaget som hyrde bilen till dig) för de förlorade 6 000 $ eftersom din hyresbetalning beräknades på grundval av att bilen hade ett avräkningsvärde på 10 000 $. I grund och botten, eftersom du köper bilen, måste du bära förlusten av den extra avskrivningen. Men om du har ett hyresavtal måste du inte köpa bilen så att du inte bär risken för avskrivningar.
Hur hyresavtal är strukturerade
Vanligtvis kommer ett slutet hyresavtal med en fast ränta och en löptid som kan löpa 12 till 48 månader. Hyresgästen kanske vill säga upp avtalet tidigt - ett drag som ofta medför extra avgifter för den tidiga utgången. För fordon som anskaffas genom ett sådant avtal finns det ofta årliga körsträckgränser som tenderar att sträcka sig från 12 000 mil till 15 000 mil. Om användningen av fordonet överskrider dessa gränser är hyrestagaren då skyldig att betala ytterligare avgifter. Dessa avgifter kan baseras på en bestämd cent per mil mil över gränsen.
Sådana avgifter kan också delas upp eller struktureras i en graderad skala där hyresgästen betalar en engångsavgift som täcker de första hundra milen över gränsen, sedan en avgift per cent utöver det. Dessutom ansvarar hyrestagaren för alltför mycket slitage som uppstår med tillgången.
Vid slutet av ett slutet hyresavtal kan uthyraren se ut att sälja tillgången till dess avskrivna värde. Det är möjligt att hyresgästen fortfarande kan försöka köpa tillgången till denna nya kurs, och det kan till och med erbjudas incitament att genomföra en sådan affär till ett reducerat pris jämfört med andra potentiella köpare.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.