Negativ amortering

Vad är negativ amortering

Negativ amortering är en ökning av den huvudsakliga saldot på ett lån orsakat av ett misslyckande med betalningar som täcker räntan. Det återstående skuldbeloppet läggs till lånets huvudstol. Till exempel, om den periodiska räntebetalningen på ett lån är $ 500 och en $ 400-betalning tillåts i kontrakt, läggs $ 100 till lånets huvudsakliga saldo.

BREAKING NED Negativ amortering

Negativ amortering är en del av vissa typer av inteckningar. Lån med justerbar ränta som innehåller negativa avskrivningar kallas vanligtvis ARM för betalningsalternativ. Dessa inteckningar ger låntagarna alternativ som inkluderar att betala allt kapital och ränta, endast betala ränta och endast betala en del av räntan.

Graderade betalningslån inkluderar också negativ avskrivning. GPM: er är fast räntelån som börjar med en betalningsnivå som inte täcker lånets fulla räntedel. Så för de första åren läggs räntan som inte täcks till rektor. Senare betalningar täcker alla räntor såväl som det större huvudbeloppet.

Även om dessa inteckningar kan erbjuda låntagare en låg månatlig betalning under en kort tid måste betalningarna öka betydligt vid någon tidpunkt. Betalningsalternativ ARM har planerade betalningsökningar, men ökningen är okänd och beror på marknadsräntor. Som ett resultat medför betalningsalternativet ARM en stor risk för betalningschock. På en GPM är datum eller datum då betalningar ökar och hur mycket de kommer att öka kända i förväg.

Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.

Relaterade villkor

Omarbetningstrigger En omarbetad utlösare är en klausul som skapar en oplanerad omarbetning av ett låns återstående amorteringsschema när vissa villkor är uppfyllda. mer negativt avskrivningslån Ett negativt avskrivningslån är ett lån som betalningen av låntagaren är lägre än räntekostnaden på lånet. mer Schemalagd omarbetning Med planerad omarbetning avses omberäkning av återstående avskrivningsschema när en inteckning omarbetas. mer Vad är ett uppskjutet intresse? Uppskjuten ränta är den ränta som läggs till det huvudsakliga saldot på ett lån för en tillåten betalning som ska göras som är mindre än den förfallna räntan. mer Alternativ Lån med justerbar ränta (option ARM) En låntagare har betalningsalternativ med ett alternativ ARM som möjliggör mindre, regelbundna betalningar men kan öka sin slutliga saldo. mer Inteckning Omarbetning En omlån om inteckning tar de återstående huvud- och räntebetalningarna för en inteckning och beräknar dem utifrån ett nytt amorteringsschema. mer Partnerlänkar