Definition av räntetak
Ett räntetak (eller tak) är den maximala räntesatsen som en utlåningsinstitution kan ta ut en låntagare på ett lån. Om ett lån har ett räntetak kommer det att anges i lånets avtalsvillkor.
Tak används ofta på marknaden för justerbar ränta (ARM). Ofta är detta maximalt utformat för att begränsa det belopp som en låntagare kan förvänta sig att betala om räntorna ökar i framtiden för att banken fortfarande kan förvänta sig att betala sina lån utan att ha betalat. Ett räntetak finns ofta när man utfärdar en ARM, eftersom det förhindrar att räntorna justeras över en förinställd nivå.
Det kan kontrasteras med ett räntegolv, vilket är en lägre gräns som en bank tar ut.
Räntetak förklarade
Räntetak kan integreras i låntagarens lånevillkor av några olika skäl. Vissa långivare kan använda ett räntetak för att öka försäljningsbarheten för en produkt med rörlig ränta. I många fall kan räntetak också införas på grund av statliga bestämmelser som kallas lagar.
Räntetak används i produkter med rörlig ränta. Om en produkt har ett räntetak kommer låntagaren att ange en högsta ränta, som kommer att tjäna som den högsta ränta som en långivare tar ut på ett lån.
Justerbara räntelån inkluderar vanligtvis avsättningar för räntetak och ökade räntehöjningar under den rörliga räntedelen av lånet. Taket kan också kallas maximal livstid. Med denna produkt kan den variabla hastigheten endast höjas upp till den angivna takhastigheten. Om ett justerbart räntelån också har en begränsad höjning kan låntagarens ränta endast höjas med en viss procentsats när räntorna stiger. Ofta är en begränsad ökning cirka 2%.
Övergripande räntetak och begränsade räntehöjningar är en fördel för låntagarna i produkter med rörlig ränta när räntorna stiger. Om en produkt har nått sitt räntetak kommer den att förbli på den nivån tills räntorna börjar sjunka vid vilken tidpunkt räntan skulle kunna sänkas.
Ränteföreskrifter
Över hela USA och runt om i världen har regeringar olika regler för lagligt räntetak. I USA reglerar enskilda stater räntenivåerna genom lagstiftning. Rikslagen tillämpar en maximal räntesats som kan debiteras för låntagare i utlåningsprodukter. Vissa undantag kan gälla för enskilda lagar, särskilt för betalningsdagslångivare.
De flesta traditionella banker är emellertid underkastade statsgränser. Råvaror är ett reglerat tak som långivare måste följa vid alla typer av lån och kreditkortserbjudanden. De gäller både produkter med fast ränta och produkter med rörlig ränta. Rumspriser kan variera upp till cirka 35%. I vissa fall kan sålunda produkter med rörlig ränta ha ett räntetak som dikteras av en stats riksgräns snarare än långivaren av själva produkten.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.