Huvudbostad
En huvudbostad är den primära platsen som en person bor, även kallad primärbostad eller huvudbostad. Det spelar ingen roll om det är ett hus, lägenhet, släp eller båt, så länge det är där ett individ, ett par eller en familjshushåll bor mestadels.
Förstå huvudbostad
Att äga en egendom i sig självt betyder inte att det är en huvudbostad. På samma sätt betraktar det inte nödvändigtvis att placera möbler och andra personliga effekter i bostaden som huvudbostad. För skattesyfte måste skattebetalaren både använda och hyra eller äga bostaden under en minimilängd för att uppfylla vissa kvalifikationer.
Key Takeaways
- Huvudbostad beskriver en persons primära bostad.
- När en huvudbostad säljs kan säljaren vara berättigad till uteslutning av skatter.
Hur en huvudbostad fastställs för skatteändamål
I de flesta fall måste skattebetalarna lämna in skatter på realisationsvinster från försäljningen av egendom. Men när de säljer sitt hem som primärbostad, kan de kvalificera sig för att utesluta en vinst på $ 250 000 ($ 500 000 om gifta ansökan tillsammans) om de uppfyller följande krav enligt IRS (2017):
- De ägde hemmet och använde det som sin primära bostad i minst två av de fem åren som föregick försäljningen av fastigheten.
- De förvärvade inte hemmet genom ett liknande utbyte under de senaste fem åren.
- De uteslutte inte vinsten från försäljningen av ett annat hem två år före försäljningen av detta hem.
Medan frånvaro från hemmet för semester eller långvarig medicinsk vård inte påverkar statusen för en huvudbostad, kan långvarig brist på beläggning av andra skäl diskvalificera det. Till exempel, om hemmet lämnas ledigt i mer än ett år eftersom ägaren tillbringar den tiden någon annanstans på en sabbatsperiod eller ett utökat åtagande för arbete, kanske den tiden inte räknas till användningskravet för skattesyften.
Om skattebetalaren har mer än en bostad och delar upp sin tid säsongsmässigt mellan dem, skulle den bostad de tillbringar mer tid troligtvis beteckna som deras huvudbostad. Om skattebetalaren äger ett hem men hyr en annan bostad de bor i skulle hyresfastigheten vara deras huvudbostad.
Andra typer av bevis kan krävas för att fastställa var ens huvudsakliga bostad är. Detta kan omfatta verktygsräkningar med den boende och namn, en körkort med adressen eller ett väljarkort.
Mobilbostäder, lägenheter och båtar kan potentiellt betecknas som primära bostäder, men bara om de är utrustade med sovplats, badrum och ett kök i lokalerna.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.