REIT ETF

Vad är en REIT ETF?

REIT ETF: er är börshandlade fonder som investerar huvuddelen av sina tillgångar i REIT-värdepapper och därmed relaterade derivat. REIT ETF: er hanteras passivt runt ett index för börsnoterade fastighetsägare. Indexen kan variera från leverantör till leverantör men två ofta använda riktmärken är MSCI US REIT Index och Dow Jones US REIT Index. Dessa två index täcker ungefär två tredjedelar av det sammanlagda värdet på den inhemska, börsnoterade REIT-marknaden. REIT ETF: er kännetecknas av deras utdelning över genomsnittet.

01:48

En introduktion till börshandlade fonder (ETF)

REIT ETF: s förklarade

REIT-värdepapper har fastigheter med både aktier och räntebärande värdepapper. Deras avkastning med hög utdelning ger jämn inkomst, men värderingarna kan svänga tillsammans med aktiemarknaden. REITs måste betala majoriteten av vinsterna till investerare varje år. Många REIT ETF är intressenter i REIT som äger inkomstfastigheter som genererar pengar genom hyres- och leasingaktiviteter. Sådana fastigheter kan inkludera lager, lägenhetskomplex och hotell.

Investerare bör läsa prospektmaterial när de undersöker REIT-ETF: er. Det finns många olika index med varierande fokusområden såsom kommersiella inteckningar och högrisklån.

Varför REIT ETF används för långsiktiga investeringar

REIT ETF: er är av design avsedda att emulera eller spegla REIT-index. Detta innebär att REIT ETF: er kan vara "topptunga" med de största REIT: erna som utgör en större vikt av deras värde. En REIT ETF kan investera i mindre REIT men detta görs vanligtvis i mindre grad. Vissa perspektiv ser på REIT ETF-modellen som ett sätt för investerare att få stabil avkastning över tid. Även om de kan verka mycket koncentrerade till de bästa REITerna, har dessa REITs utvecklat banposter för att prestera bra och generera intäkter.

Även om mycket av fastighetsmarknaden drabbades hårt under finanskrisen, fortsatte många REITer att blomstra. Sådana REIT: s finansiella hållbarhet tillskrivs ofta till erfaren ledning. Ledningen vid en stor REIT tenderar att ha en specialiserad förståelse för fastighetsmarknaden och dess fluktuationer. Investering i REIT genom en REIT ETF är ett sätt för aktieägare att engagera sig i denna sektor utan att behöva personligen kämpa med dess komplexitet. De största REIT genererar en stor del av branschens intäkter. Detta gör inte REIT immun mot marknadsförändringar. Vissa REIT har ställts inför branta prissänkningar som kan ha följt överskottsspekulationer från investerare.

Investeringar genom en REIT ETF kanske inte möjliggör direkt kontroll över vilka REITs aktier kommer att köpa. Investerare kan studera REIT som investeras i såväl som portföljen av fastigheter de innehar.

Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap där Investopedia erhåller ersättning.

Relaterade villkor

Fastighetsinvesteringsförtroende (REIT) Definition En fastighetsinvesteringsförtroende (REIT) är ett börsnoterat företag som äger, driver eller finansierar inkomstproducerande fastigheter. mer Hur man kan tjäna på fastigheter Fastigheter är fastigheter - det vill säga materiella - egendom som består av mark såväl som vad som helst därpå, inklusive byggnader, djur och naturresurser. mer Att utforska kapitaltillväxt och hur det kan uppnås av investerare Kapitaltillväxt, eller kapitalökning, är en ökning av värdet på en tillgång eller investering över tid. Kapitaltillväxt mäts av skillnaden mellan nuvärdet eller marknadsvärdet på en tillgång eller investering och dess inköpspris. mer Fastighetsinvesteringsgrupp En fastighetsinvesteringsgrupp är en organisation som bygger eller köper en grupp fastigheter och sedan säljer dem till investerare. mer Icke-omsatt REIT En icke-handeln REIT handlar inte på ett värdepappersbörs och är utformat för att sänka eller eliminera skatt samtidigt som det ger avkastning på fastigheter. mer Distribution Reinvestment Distribution reinvestment är en process där distributionen från ett sammansatt investeringsförtroende automatiskt återinvesteras i trusten. mer Partnerlänkar