Simbassänger: kostar Vs. Långtidsvärde
En pool kan vara en bra investering om den är i rätt storlek och du bor på rätt plats - och om du är villig att lägga in tid och underhållsarbete för att hålla den i god form. Det är viktigt att noggrant väga kostnaderna för installation och underhåll av en pool mot den faktiska användbarheten / värdet på poolen - vilket kan bedömas med avseende på hur många månader per år du får använda den. Här är mer information du bör tänka på innan du investerar i detta dyra tillägg till ditt hem. (För relaterad läsning, se artikel: 6 saker som du tror lägger värde till ditt hem - men verkligen inte gör det .)
Återförsäljningsvärde
Simbassänger kan öka marknadsvärdet på ditt hem, men du kommer förmodligen att titta på avkastning mellan 15 och 25 procent. Det är inte mycket i återförsäljningsvärde. Det uppskattas att kostnaden för att installera en pool är i genomsnitt mellan $ 5 000 och $ 12 800, beroende på storlek, djup och tillbehör. Detta står inte ens för kostnaden för långsiktigt underhåll, som inkluderar kemisk balansering, dammsugning och annan skötsel som krävs för att hålla den i form. I slutändan kan du titta på ytterligare $ 250 för underhåll av poolen varje år. Är det värt den högsta 25 procents ökning av hemvärdet du kan få tillbaka?
Enligt en artikel från 2012 indikerar forskning att avkastningen på en poolinstallation också kommer att variera beroende på plats. Så om du till exempel bor i Mellanvästern kommer din avkastning på en poolinstallation att vara cirka 6%. Men om du bor i "Sun Belt" - Kalifornien till Florida - kan din investering ge 11% avkastning. Så om ett hem är värt $ 300 000 och listas i dessa två regioner, kan poolen och extrautgifter lägga till:
Illinois: $ 3 250 (startkostnad) + $ 300 (underhåll) = $ 3 350 totalt tillbringat med $ 213 till ditt hem värde
Kalifornien: $ 25 000 (initialkostnad) + $ 170 (underhåll) = $ 25, 170 totalt tillbringat med $ 2 768, 70 tillägg till hemmets värde. (För relaterad läsning, se: Var är levnadskostnaderna lägst i USA?)
Var bor du
Med tanke på denna statistik, om du bor i ett måttligt klimat där nästan ingen har en pool, kommer ditt hem sannolikt att locka färre köpare när det är dags att sälja. Detta kan minska det totala försäljningspriset för ditt hem som ett resultat. Pooler är attraktiva i tropiska klimat med mer varma månader än kallt - klimat där du har två säsonger snarare än fyra. Köpare är ibland inte intresserade av underhåll och skötsel som en pool kräver.
Bästa fall scenarier där din pool kommer att lägga till din heminvestering är:
(A) Alla i ditt område har en pool.
(B) Du bor i ett tropiskt område.
(C) Din trädgård har tillräckligt med utrymme för mer landskapsarkitektur eller lekplatser utöver poolen.
Kort sagt, din pool har det bästa sättet att lägga till värde till ditt hem om du bor i ett varmt, tropiskt område där angränsande hem också har pooler, medan du i själva verket kan sluta med en negativ ROI från att installera en pool om du bor i områden där det inte finns några pooler i grannskapet. (För relaterad läsning, se artikel: Sanningen om fastighetspriser .)
Hur din pool ser ut
- Om din pool är i god form och väl underhållen tittar du på en genomsnittlig ökning av återförsäljningsvärdet på 7 procent. Men om din pool är sliten och illa omhändertagna, kommer du att spendera cirka $ 500 på poolreparationer för att göra den redo för en försäljning. Du måste också tänka på:
- Hur poolen passar in i resten av stadsdelens stil
- Hur gammal poolen är
- Vilken typ av köpare du vill locka till dig
Så, på lång sikt på en poolinvestering, är det verkligen värt att spendera de stora pengarna? Det är ett stort beslut med många dollartecken bifogade. Väg för- och nackdelarna noga och tänk på var du kommer att vara om 10 till 20 år - i samma hem med poolen eller flytta. Tänk på dessa:
Fördelar med en pool
Om du verkligen vill ha en pool kan några av fördelarna vara:
- Att ha en plats för din familj att simma - gratis - på sommaren
- Ett underhållande utrymme för vänner och besökare
- Ett sätt att hålla sig sval på en varm dag
- Ett billigt sätt att träna
Du behöver inte spendera pengar på ett KFUM-medlemskap eller bränna gas för att komma till en gemensam pool eller lämna ditt hem för att svalna under sommaren. Det är sant - att ha en pool hemma sparar pengar under en värmebölja. Det finns emellertid andra frågor att tänka på vid en sådan investering.
Nackdelar med en pool
Några av nackdelarna med att ha en pool - förutom de initiala installationskostnaderna och pågående underhållskostnader - kan vara:
- Vuxna kanske inte får så mycket glädje av det som barn gör.
- Det kan bara användas i begränsad utsträckning under året.
- Det finns potential för olyckor och skador.
- Det kan finnas en ökad risk att inte sälja ditt hem.
Den största frågan att väga är i vilken utsträckning poolen kommer att användas. Du spenderar mycket pengar på den här investeringen, och om det bara används några gånger under året, får du dina pengar värt? Ja, du har ett hemalternativ till strandutflykter och gemensamma pooler, men hur ofta går du på dessa resor? Kommer du vara ute i poolen varje dag? En gång i veckan? Varannan vecka?
Poängen
Tänk noga. Slösa inte tiotusentals dollar på en värdelös investering.
Ansvarsfriskrivning: De yttranden som lämnas är Home Advisor och kan ändras när som helst på grund av förändringar i marknads- eller ekonomiska förhållanden. Kommentarerna ska inte tolkas som en rekommendation från enskilda innehav eller marknadssektorer. Detta material utgör inga specifika juridiska, skatte- eller redovisningsråd. Vänligen rådgöra med kvalificerade yrkesverksamma för denna typ av råd.
Investopedia och Home Advisor har eller kan ha haft ett reklamförhållande, antingen direkt eller indirekt. Det här inlägget betalas inte eller sponsras av Home Advisor, och är separat från alla reklampartnerskap som kan finnas mellan företagen. De åsikter som återspeglas inom är enbart de som hemmarådgivaren och deras författare har.