Zillow vs. Trulia: Vad är skillnaden?

Om du någonsin har gjort forskning online för att hyra, köpa eller sälja ett hem, eller om du bara ville se hur mycket ditt hem kan vara värt, har du antagligen använt Zillow (Z) eller Trulia. Båda webbplatserna är fastighetsdatabaser som tillhandahåller försäljning och uthyrningslistor till allmänheten och som förbinder människor med fastighetsmäklare, och de delar några viktiga egenskaper.

Båda webbplatserna presenterar listor med foton, en detaljerad beskrivning, priser och information om stadsdelar. Fastighetsinformation som presenteras på varje webbplats är vanligtvis liknande eftersom de båda använder sig av MLS-listor. Besökare kan använda en specifik uppsättning kriterier för att söka efter bostäder på varje webbplats inklusive pris, antal sovrum, typ av struktur, fyrkantiga bilder och parti storlek. Zillow går ett steg längre genom att lägga till andra kriterier inklusive vyer och andra bekvämligheter.

Medan de två är ganska lika, finns det flera viktiga skillnader som skiljer de två platserna. Zillow erbjuder vad den kallar Zestimates, som är uppskattningar av hemvärden baserade på allmänt tillgänglig information.

Grafiskt visar varje webbplats listor på ett annat sätt, vilket ger användaren en annan upplevelse. När du till exempel söker efter listor i en stad på Zillow finns sökresultaten till höger med en karta över området till vänster. Upplevelsen vänds på Trulia, där sökresultaten finns till vänster med kartan till höger. Vi ska titta lite mer på det här nedan.

En viktig varning som nämner: medan Zillow och Trulia en gång var separata enheter, ingår de nu i samma företag. Zillow-gruppen förvärvade Trulia i februari 2015.

Key Takeaways

• Zillow och Trulia är fastighetsdatabaser som erbjuder försäljnings- och uthyrningsannonser och förbinder personer med noteringsagenter.
• Zillow ger användare en mycket grafisk upplevelse när de söker efter egenskaper, medan Trulia har en enklare webbdesign.
• Zillow erbjuder Zestimates - uppskattat marknadsvärde för en enskild fastighet - och listar fastigheter i både USA och Kanada.
• Trulia ger användarna en visuell uppdelning av de månatliga kostnaderna för en fastighet samt brottkartdata.

Zillow

Zillow grundades 2006. Baserat i Seattle bildades företaget av två tidigare Microsoft-chefer, Rich Barton och Lloyd Frink. Enligt sin webbplats är Zillow "den ledande fastighets- och hyresmarknaden" för konsumenterna, och ansluter dem till informationen och fastighetsproffs de behöver för att köpa, sälja eller hyra ett hem. Mer än 110 miljoner fastigheter är listade på sajten, inklusive de som för närvarande inte finns på marknaden.

Enligt Statista är Zillow den mest populära fastighetswebbplatsen som samlar 36 miljoner unika besökare per månad från maj 2018. Webbplatsen är gratis att använda för både ägare, noteringsagenter och hyresvärdar. Huvuddelen av dess intäkter härrör från reklam, försäljning av utrymme på sin svit med webbplatser - Zillow, Trulia, Hotpads, bland andra - till fastighetsförvaltningsföretag, hypotekslångivare och andra företag.

Jämfört med Trulia är Zillows användarupplevelse mycket mer grafisk. På vänster sida ser du en karta över alla tillgängliga fastigheter i ditt sökområde som passar de valda kriterierna. Om du bläddrar över varandra drar du upp en liten miniatyrbild med priset, tillsammans med antalet sovrum och badrum.

Enskilda fastigheter finns på höger sida av skärmen, med början med de senaste listorna på marknaden.

Fastighetsinformation är lättillgänglig i olika fack:

• Längst till vänster kan du bläddra igenom foton på fastigheten och klicka för att förstora allt du tycker är intressant.
• Nyckelinformation samlas i det övre högra hörnet av resultatet inklusive pris, antal sovrum och badrum, fyrkantiga bilder och plats.
• Bara under nyckeldata hittar du en översikt över fastigheten. Det här avsnittet innehåller antalet dagar på webbplatsen, hur många visningar fastigheten har haft och hur många gånger andra användare har sparat den. Det finns också en detaljerad beskrivning av fastigheten tillhandahållen av fastighetsmäklaren, funktioner i hemmet, andra hem i samhället och information om samhället.
• En "Kontakt" -knapp låter dig ansluta direkt till fastighetsmäklaren eller personen som är ansvarig för listan genom att skicka ett meddelande.

En annan funktion Zillow erbjuder är dess Zestimates. Detta är webbplatsens beräknade marknadsvärde för en enskild fastighet. Webbplatsen betonar att Zestimates endast är en utgångspunkt för att bestämma värdet på ett hem och inte bör tas som en officiell bedömning. Zestimate beräknas dagligen med hjälp av en serie data som samlats in från offentliga källor och från användare. Webbplatsen ger också en Zestimate-prognos, som förutsäger priset på hemmet efter ett år. Denna siffra är baserad på aktuell hem- och marknadsinformation.

Du kan också hålla dig uppdaterad om trender och forskning på fastighets- och bostadsmarknaden via Zillows forskningsflik. Detta avsnitt är indelat i olika avsnitt för de senaste nyheterna, data, marknader, köp och försäljning, hyra och policyer som involverar marknaden.

Webbplatsen, till skillnad från Trulia, erbjuder också listor i både USA och Kanada. År 2018 tillkännagav Zillow ett partnerskap med ett antal kanadensiska mäklare och fastighetsbolag för att lista fastigheter på webbplatsen. Enligt sajten listas fastigheter för en mängd kanadensiska städer inklusive Toronto, Vancouver, Ottawa, Calgary, Edmonton och Kelowna.

Zillow-gruppen förvärvade Trulia för 3, 5 miljarder dollar.

Trulia

Precis som Zillow erbjuder Trulia fastighetsförteckningar för potentiella husköpare, säljare och hyresgäster. Företaget grundades 2005 men förvärvades av Zillow Group 2015. Företaget har dock fortfarande sitt huvudkontor i San Francisco. Enligt företagets webbplats ger dess 34 grannskapsöverlägg för konsumenterna mer inblick i hur det är att bo i ett hem och stadsdel.

Statista rapporterade att Trulia var den näst mest populära fastighetswebbplatsen. Från och med maj 2018 fick webbplatsen cirka 23 miljoner unika besök per månad. Precis som Zillow tjänar Trulia de flesta av sina pengar på reklam.

Även om företaget ägs av Zillow ger det användare en annan upplevelse online. Sökresultat ger en karta till höger och listor till vänster. När du klickar på en viss lista listas nyckelinformationen - pris, adress, antal sovrum och badrum, fyrkantiga bilder längst upp, tillsammans med en uppskattning av den månatliga inteckningens betalning. Egenskapsbilder och listainformation inklusive mäklarkontakter listas nedan. Detta följs av en detaljerad beskrivning av fastigheten som tillhandahålls av noteringsagenten, funktioner och liknande hus i området.

Trulia ger också en visuell fördelning av de månatliga kostnaderna för fastigheten inklusive din inteckning betalning, fastighetsskatter, hemförsäkring, eventuella föreningsavgifter och inteckning försäkring. Detta ger potentiella köpare en uppfattning om de har råd med en viss egendom.

En av Trulias distinkta egenskaper är dess brottkartdata. Webbplatsen samlar in brottsdata för kvarter från både lokal brottsbekämpning och nyhetsrapporter, vilket gör det möjligt för användare att fastställa säkerheten i samhället.