5 tips för att hitta en bra hyresvärd
Hyra är ett smart val för många och erbjuder ett lågt engagemangsalternativ till att investera i ett hemköp. De flesta hyresgäster är dock överens om att hyresvärden kan vara skillnaden mellan att använda dina pengar på ett klokt sätt och kasta bort dem på en dåligt underhållen enhet eller en tvistlös hyresituation. Dessa experttips är utformade för att hjälpa dig hitta en ärlig och uppmärksam hyresvärd som du kan lita på. (På ytan verkar det vara en lönsam idé att vara hyresvärd, men krångel kan snabbt uppväga den extra inkomst. Kolla in Bli hyresvärd: Mer problem än det är värt? )
TUTORIAL: Lånegrunder
1. Försök för transparens
Det föredras att din hyresvärd är ärlig, men att vara transparent är ännu mer önskvärt. "Att vara transparent för hyresfastigheten är kanske den viktigaste kvaliteten", medger Paul Gleger, kommunikationsdirektör på HotPads.com. Han konstaterar att det är viktigt att vara uppmärksam på detaljerna i en hyresenhet, att citera saker som konstiga temperaturfluktuationer, problem med mottagning av mobiltelefoner och gnagproblem som exempel på hyresäkerheter som du borde vilja veta om.
2. Hitta flexibilitet
Även om det kan skrivas i ditt avtal att betalningen förfaller till en viss timme på förfallodagen, eller att den måste skickas via posten, är det trevligt att hyra från en hyresvärd som kan fungera inom verkliga hinder, skulle de inträffa. Ingen föreslår att du betalar din hyra sent, men en flexibel hyresvärd kan möta dig på dina villkor om en nödsituation (som sjukhusvistelse) skulle uppstå. Dessutom kan hyran som betalas den femte i månaden snarare än den första, till exempel, hjälpa de med månatliga lönecheck att få en kort giltighetsperiod och det är ett tecken på en hyresvärd som kommer att arbeta med dig.
3. Välj snabbhet
Nästan alla hyresvärdar kommer att kräva snabbhet från din sida, särskilt när det gäller betalning eller hyresförnyelser. Kan du säga samma sak för din hyresvärd? Om hyresvärden eller ledningsföretaget inte kan säkerställa en snabb vändning på underhållssamtal, till exempel, kanske du vill shoppa för en annan hyresenhet. Få den potentiella hyresvärden att åta sig en förväntad tidsram för att hantera problem, särskilt de som kan göra en enhet obeboelig (översvämningar, säkerhetsproblem, buller) och överväga deras handlingsplan när du beslutar om din nya plats.
4. Välj kundfokuserad
Det spelar ingen roll hur avancerad enheten du funderar på, hyresvärden borde förstå att klienten är deras anledning till att vara verksam. Brian M. Estey, licensierad fastighetsmäklare och fastighetsägare, varnar för hyresvärden "Mister Fancy Pants" och påminner hyresgäster om att hyresvärdar inte bara kan beordra respekt. Han delar analogin med att den perfekta hyresvärden är mer som din favoritbartender: "De lämnar dig i fred när du inte behöver dem, och de presterar snabbt och effektivt när det finns en uppgift till hands." Om din potentiella nya hyresvärd inte känner att kunden alltid har rätt, är du bättre på att leta efter en ny egendom. (Att investera i hyresfastigheter kan generera allvarliga inkomster, men det finns mer än att samla in hyra. Se tips för den blivande hyresvärden .)
5. Tänk på gemenskapsinriktade
De bästa hyresvärdarna kommer att gå ett steg längre för att ge en potentiell hyresgäst en känsla av att vara "hemma" i sin nya enhet. Paul Gleger berättar om de bästa hyresvärdarna som tog sig tid att introducera hyresgästen för grannarna och visa dem i närheten. Genom att påpeka viktiga platser som livsmedelsbutiken, banken och kemtvätten, kan en hyresgäst föreställa sig att de stannar kvar på en plats under lång tid, och en känsla av godvilja hos den nya hyresvärden etableras direkt.
Poängen
Det finns mer till en perfekt plats än anpassade skåp eller ett bekvämt avstånd från ditt kontor. Om hyresvärden är en avstängning kan till och med en korttidshyrning kännas som en långvarig krångel. Undersökning av hyresvärden kan ge dig ledtrådar om fastigheten kommer att fungera för din unika situation.