Förvärvsskuld
Förvärvsskuld är en ekonomisk skyldighet som uppkommit under uppförande, förbättring eller köp av en primär eller sekundär bostad. Ett bostadslån är ett exempel på förvärvsskuld. Internal Revenue Service (IRS) ger vissa skattemässiga fördelar för skuld vid hemförvärv.
Förvärvsskuld förklarad
Skattebetalarna kan dra av de räntor som betalats under beskattningsåret för inteckningar som betraktas som skuld vid hemförvärv. IRS anser att bolagsförvärvsskulden är alla inteckningar efter 13 oktober 1987, som användes för att köpa, bygga eller väsentligt förbättra ett huvud- eller sekundärhem. Inteckningen måste också säkras av det hemmet. Om inteckningsbeloppet är mer än kostnaden för hemmet, plus de kostnader som är förknippade med några väsentliga förbättringar, är endast den skuld som inte är större än kostnaden för hemmet plus förbättringar kvalificerad som skuld för hemförvärv. IRS begränsar det totala bostadsskuldsbeloppet som kan behandlas som skuld för hemförvärv. Det totala beloppet får inte överstiga 1 miljon dollar eller 500 000 dollar om ett gifta par ansöker om separat skattebetalare.
Enligt lagen om skattelättnader och arbetstillfällen, som passerade kongressen i december 2017, från och med 2018, minskade mängden bostadsförvärvsskuld (för nya lån) som kan dras av till $ 750 000 ($ 375 000 för gifta par som arkiverar separat). IRS anser att en förbättring är betydande om den tillför ett värde till hemmet, förlänger husets livslängd eller anpassar hemmet till nya användningsområden.
Förvärvsskuld kan utgöra en risk om låntagaren inte genererar tillräckligt med medel för att täcka nödvändiga betalningar. Detta visade sig vara fallet under finanskrisen som började 2007. Som svar passerade kongressen lagen för förlåtelse av skuldlån för att låta husägare vars långivare hade förlåtit en del av alla sina hypotekslån för att undvika att behöva inkludera de förlåtna beloppen i sina inkomst för skatteändamål. Enligt bestämmelsen kan "skattebetalarna utesluta vissa skulder som har förlåtits eller avbrutits på deras huvudbostad." Som anges i lagen tillämpades undantaget för "kvalificerad skuldsättning för huvudbostad."
Förvärvsskuld och företag
Företagen använder ofta förvärvsskulder som ett sätt att undvika att emittera för många extra aktier, vilket skulle vara utspädande för aktieägarna och skada deras aktiekurs, och för att dra fördel av gynnsam skattebehandling av skuld. Förvärvsskulden kan omfatta överlån (kortfristiga) lån, lån tillgängliga under deras befintliga roterande kreditlinjer och obligationer. Ofta planerar företag att minska förvärvsskulden via en löptid, eller ersätta den med längre lån och obligationer och använda kassaflödesgenerering för att betala ner lån. Detta minimerar företagets exponering för rörliga räntor genom att låsa in räntorna. Förlängning av skuldsättningstiden bevarar också finansiell flexibilitet genom att låta företaget sprida sina skuldbetalningar över flera år.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap där Investopedia erhåller ersättning.