Främmande klausul
En utlänningsklausul är en klausul i ett finansiellt avtal som träder i kraft när ägandet till en specifik tillgång överförs eller en säkerhetsfastighet säljs. Utlänningsklausuler är vanliga i inteckningskontrakt som ger full återbetalning om fastighetsägande ändras. De ingår också vanligtvis i fastighetsförsäkringsavtal.
BREAKING NOWN Främmande klausul
En utlänningsklausul är viktig för hypotekslångivare eftersom den säkerställer att deras skuld återbetalas fullt ut vid ägaröverföring eller fastighetsförsäljning. Utlänningsklausuler ingår i både bostads- och kommersiella inteckningar. De ingår också i både bostads- och kommersiella fastighetsförsäkringsavtal.
Hänsyn till inteckningsklausul
Bestämmelser om inteckning av utlåning förhindrar att antagande inteckningskontrakt uppstår. En utlänningsklausul kräver att inteckningskreditgivaren omedelbart återbetalas om en ägare överlåter äganderätten eller säljer en säkerhetsfastighet. Dessa klausuler ingår för både bostads- och kommersiella inteckningslånare.
Om en utlänningsklausul inte ingår i ett inteckningskontrakt kan ägaren kunna överföra inteckningskulden till en ny ägare i ett antagbart hypotekskontrakt. Förutsatta hypotekskontrakt tillåter en ny ägare att ta över den tidigare ägarens återstående skuldförpliktelser, vilket gör de schemalagda betalningarna till hypotekskreditgivaren på samma villkor som den tidigare låntagaren. Antagbara hypotekskontrakt är inte vanliga men de kan användas om en ägare är rädd för avslöjande och inte har någon främlingsklausul i sitt inteckningskontrakt. Ett antagbart hypotekskontrakt kan hjälpa en nödställd låntagare att lösa sina skuldförpliktelser genom en förenklad överföringsprocess.
Hypotekslånare strukturerar hypotekskontrakt med främlingsklausuler för att säkerställa omedelbar återbetalning av låneskulder från en låntagare. Nästan alla inteckningar har en främlingsklausul. En främlingsklausul skyddar långivaren från obetald skuld av den ursprungliga låntagaren. Det säkerställer att en borgenär återbetalas på ett snabbare sätt om en låntagare har problem med sina inteckning och inte kan betala. Utlänningsklausuler skyddar också en långivare från tredjeparts kreditrisk som skulle vara förknippad med en ny låntagare som tar ett antagbart hypotekskontrakt eftersom den nya låntagaren har en väsentlig annan kreditprofil.
Främmande klausuler i försäkring
Bostads- och kommersiella fastighetsförsäkringsavtal inkluderar vanligtvis också utlänningsklausuler som frigör en kontoinnehavare från att betala försäkring på en fastighet om fastighetsägaren överförs eller om fastigheten säljs. Denna utgåva kräver också att den nya husägaren ska få en ny försäkring i deras namn för fastigheten i framtiden.