Bästa och sista erbjudandet
Ett bästa och sista erbjudande inom fastigheter är en potentiell köpares sista och högsta erbjudande. Ett bästa och sista erbjudande lämnas vanligtvis som svar på ett budkrig. En säljare som har fått flera erbjudanden kommer att be antingen alla anbudsgivare eller de bästa anbudsgivarna att lämna in sina bästa och slutliga erbjudanden.
Key Takeaways
- Ett bästa och sista erbjudande inom fastigheter är en potentiell köpares sista och högsta erbjudande.
- De bästa och sista erbjudandena för fastigheter behöver inte alltid inkludera högre priser, de kan inkludera förkortad stängningstid och undantagna händelser, bland andra.
- Vid offentlig upphandling kommer ett företags bästa och slutliga erbjudande att vara det lägsta priset med de mest gynnsamma villkoren.
Hur fungerar det bästa och slutliga erbjudandet
Ett bästa och sista erbjudande presenterar de mest gynnsamma villkoren som köparen är villig att erbjuda säljaren för att köpa fastigheten. I vissa situationer med flera erbjudanden kommer säljaren att begära att potentiella köpare endast lämnar ett erbjudande som är deras bästa och slutliga erbjudande.
Ett bästa och sista erbjudande när det gäller offentlig upphandling är en säljares svar på en upphandlingsansvarig begäran att leverantörer lämnar sina sista och mest attraktiva bud för att säkra ett kontrakt för ett visst projekt. Bästa och sista erbjudanden lämnas in under den sista förhandlingsrundan.
Regeringskontrakt tilldelas vanligtvis den säljare eller leverantör som ger det lägsta budet.
Typer av bästa och sista erbjudanden
Vid offentlig upphandling kommer ett företags bästa och slutliga erbjudande att vara det lägsta priset med de mest gynnsamma villkoren. Statliga enheter har ofta uppdrag att välja leverantörer och leverantörer som erbjuder lägsta möjliga priser för de begärda tjänsterna och produkterna. Upphandlingsprocessen kan väga andra aspekter såsom leverantörens tillförlitlighet och kapacitet utöver det slutliga erbjudandepriset.
I fastigheter kan potentiella köpare som bjuder göra mer än öka det potentiella inköpspriset med deras bästa och slutliga erbjudande. De kan också förkorta eller förlänga tiden för att stänga, begära färre säljkoncessioner och / eller avstå från händelser för en heminspektion eller godkännande av finansiering. Köpare kommer att göra dessa förändringar i ett försök att vara den mest konkurrenskraftiga budgivaren och få hem på kontrakt.
Särskilda överväganden
Om säljaren av fastigheten inte är nöjd med något av buden efter att ha bett om de bästa och slutliga erbjudandena, kan de välja en av de blivande köparna att förhandla om villkor för ett pris som är närmare det mål de siktade på när de satte upp fastigheten till salu. I vissa fall har säljare sagt till en anbudsgivare att de accepterat sitt bästa och slutliga erbjudande bara för att se andra anbudsgivare ytterligare öka sina bud ännu mer i ett försök att få fastigheten.
Det är möjligt att köparen som gav ett vinnande bästa och slutliga erbjudande drar tillbaka sitt bud. Detta kan bero på ny information som blev tillgänglig om fastigheten. Det kan ha varit frågor om anbudsprocessen inklusive huruvida det faktiskt fanns andra anbudsgivare som höjde priset eller inte.