Handling
En handling är ett undertecknat juridiskt dokument som ger innehavaren specifika rättigheter till en tillgång - förutsatt att han eller hon uppfyller ett antal villkor. De används oftast för att överföra äganderätten till bilar eller mark mellan två parter.
Key Takeaways
- En handling är ett undertecknat juridiskt dokument som överför en tillgångs titel till en ny innehavare, vilket ger dem rätten att äga rätten.
- Handlingen är fordonet för att överföra en titel och är inte själva titeln.
- Om gärningen inte är skriven, notiserad och införts i offentliga register kan det vara sårbart för juridiska utmaningar.
- Överföringen av äganderätten kan förväxlas även när en fulländad handling lämnas in.
Hur en handling fungerar
Syftet med en handling är att överföra en titel, ett juridiskt dokument som bevisar äganderätten till en egendom eller en tillgång, till en annan person. För att dokumentet ska vara bindande vid en domstol måste det arkiveras i den offentliga journalen av en lokal myndighet som har till uppgift att upprätthålla handlingar. Undertecknande av ett gärning måste vara notarized och kan kräva vittnen beroende på statliga lagar.
Om gärningen inte är skriven, notariserad och införd i den offentliga uppgiften kan den kallas en ofullständig handling. Dokumentet och överföringen av titeln är fortfarande giltiga, men det relaterade pappersarbetet kan behöva rensas upp med staten om det finns en juridisk utmaning.
Registret över handlingar är tillgängligt för allmänheten och hålls vanligtvis på län, stad eller statlig nivå.
Andra typer av dokument som ger jämförbara privilegier till handlingar inkluderar uppdrag, akademiska examina, licenser för praktik, patent och fullmakt.
Typer av gärningar
Det finns många olika typer av gärningar, som var och en tjänar olika syften. De kategoriseras vanligtvis på följande sätt:
- Bidragsaktioner : Dessa innehåller två garantier: Att tillgången inte har sålts till någon annan och att den inte belastas av några hinder, som utestående panter eller inteckningar som inte redan har offentliggjorts. Dessa typer av handlingar behöver inte nödvändigtvis registreras eller noteras, även om det i allmänhet är i bidragsgivarens bästa att se till att detta görs.
- Garantidåd : Detta dokument ger den största mängden skydd. Den erbjuder samma garantier som en bidragsakt, tillsammans med ett löfte om att beviljaren kommer att garantera och försvara titeln mot fordringar.
- Quitclaim Handlingar: Frigör en persons intresse i en tillgång utan att ange arten av hans eller hennes intresse eller rättigheter. Beviljaren kan vara en laglig ägare eller inte och ger inga löften. Quitclaims används vanligtvis i skilsmässessituationer.
Begränsningar av gärningar
Överföringen av äganderätten kan förväxlas även när en fulländad handling lämnas in. Det kan finnas ett moln på titeln av olika skäl. Felaktiga handlingar kan lämnas in som kräver rensning med journalister. Alternativt kan det också vara problematiska problem. Till exempel, om ägaren till en fastighet dött utan att definiera i ett testament som borde få kontroll över hans eller hennes gods, kan arvingar utmana varandra i domstol för egendomstitel.
Dessutom ger inte en ny ägare rätten att använda fastigheten på något sätt de väljer att bevilja en titel genom en handling. Till exempel har en person som undertecknar ett gärning för en viss del av landet en laglig rätt att äga det landet men kanske inte kan bygga ett skjutområde på det på grund av den potentiella risken det skulle utgöra.
I andra fall kan innehavaren av äganderätten till en fastighet kunna äga marken men av miljöskäl inte tillåtet att utveckla den.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.