Lösenakt
En frigöringsakt är ett juridiskt dokument som tar bort ett tidigare krav på en tillgång. Den tillhandahåller dokumentation om frisläppande från ett bindande avtal. En befrielsedom kan inkluderas när en långivare överlåter titeln på fastigheter till husägaren när lånet är nöjd. En befrielsedom befriar bokstavligen parterna från tidigare skyldigheter.
Hur en frigöringsakt fungerar
De flesta personer köper sina hem med hjälp av en inteckning som tillhandahålls av en finansiell institution. Banken som tillhandahåller medel för inteckning lånar inte bara ut pengarna i god tro - den tar ett lagligt krav mot huset som säkerhet tills lånet har betalats.
En inteckning om frisläppande skapas sedan när låntagaren uppfyller alla betalningsvillkor för inteckning eller gör en full förskottsbetalning för att uppfylla lånet. Långivaren har titeln på fastigheten fram till den tiden och är formellt en pantinnehavare på fastigheten tills full betalning har betalats. Titeln ger säkerställd säkerhet för lånebetalningarna under lånets livslängd, vilket minskar kreditriskens standardrisk.
Lösenförbudet skapas vanligtvis av utlåningsinstitutets juridiska advokat när lånet är uppfyllt. Det rapporterar att lånet har betalats i sin helhet under de villkor som krävs. Det anges också att pensionsrätten har tagits bort och fullständig titel har överförts till husägaren.
Husägaren äger tillgången fri och tydlig efter det att titeln och frisläppningsbrevet tillhandahålls henne. Hon är inte längre föremål för långivarens villkor eller skyldigheter. Lånekontot är stängt.
Se till att ha frisläppningsregistret registrerat hos samma byrå som registrerade den ursprungliga inteckningen så att du kan vara helt säker på att alla och alla panter är borttagna.
Typer av frisläppningsaktioner
Anställningsavtal är ett annat scenario där ett frisläppningsakt kan användas. Dokumentet kan befria både arbetsgivaren och arbetstagaren från alla skyldigheter som de hade enligt deras anställningsavtal. I vissa fall kan en befrielsedom ge en anställd en bestämd betalning. Detta kan inträffa vid avgångspaket.
Lösenakt kan innehålla villkoren för avgångsvederlag, inklusive betalning och hur lång tid betalningarna kommer att pågå efter frisläppandet. Det kan också identifiera konfidentiell information som inte kan delas av medarbetaren efter uppsägning, eller begränsningsklausuler som hindrar en avgående anställd från att bilda en liknande verksamhet eller uppmana kunder eller klienter.
Key Takeaways
- En frigörelsesakt frigör bokstavligen parterna till en överenskommelse från tidigare åtaganden, till exempel betalningar under en inteckningstid eftersom lånet har betalats ut.
- Långivaren har äganderätten till fast egendom tills inteckningens villkor är uppfyllda när ett frigörelsesgodk oftast ingås.
- En befrielsedom kan också befria en arbetsgivare och en anställd från alla skyldigheter som de hade enligt sitt anställningsavtal, till exempel när det gäller ett avgångspaket.
Särskilda överväganden
Kontakta FDIC om du har misslyckats med att få ett befrielsedom eftersom din utlåningsbank misslyckades och gick in i ett FDIC-mottagarskap. FDIC indikerar att det vanligtvis kan sortera problemet åt dig.
Regulatorn erbjuder ett interaktivt sökverktyg som du kan använda för att ta reda på om din bank förvärvades av regeringen genom mottagande.