Misbrottslån
En kriminell inteckning är ett bostadslån för vilket låntagaren inte har betalat som krävs i lånedokumenten. En inteckning betraktas som kriminell eller försenad när en schemalagd betalning inte görs på eller före förfallodagen. Om låntagaren inte kan ta med betalningarna på en kriminell inteckning som är aktuell inom en viss tidsperiod, kan långivaren starta avskärmningsförfaranden. En långivare kan också erbjuda en låntagare ett antal alternativ för att förhindra avskärmning när en inteckning blir kriminell.
BREAKING NOWN Delinquent Mortgage
Försenade avgifter tillämpas vanligtvis på missade betalningar. Förseningsavgiften beror på långivaren och villkoren för låntagarens inteckning. Om en sen avgift inte tillämpas initialt, betyder det inte att inteckningen inte är kriminell: vissa långivare kan välja att vänta tills en betalning är mer än 30 dagar försenad innan insättningsförfaranden påbörjas.
En kriminell inteckning kan leda till avskärmning, men avskärmning är en sista utväg för långivare eftersom det är ett dyrt förfarande och långivare förlorar vanligtvis pengar i avskärmningsförfaranden. Ett tålamålsavtal är ett potentiellt alternativ till avskärmning om låntagarens ekonomiska svårigheter är tillfälliga. Enligt ett tålamålsavtal tillåter långivaren tillfälligt låntagaren att sluta göra betalningar eller betala mindre än den vanliga månatliga betalningen.
Åtgärder att vidta om du har kriminellt inteckning
En husägare med en kriminell inteckning, som inte tycker att hans ekonomiska svårigheter är tillfälliga men som vill undvika avskärmning, kan övertyga banken om att gå med på en kort försäljning. Detta inträffar när låntagaren inte kan sälja hemmet eftersom han är skyldig mer än hemmet är värt, så banken går med på att låta låntagaren sälja huset för mindre än inteckningsbalansen. I vissa stater kommer banken att förlåta skillnaden; i andra måste husägaren återbetala skillnaden.
En låntagare som har varit kriminell i flera månader eller till och med år, men som inte har blivit utestängd på, kan komma överens om en återbetalningsplan med långivaren så att han / hon så småningom kommer att vara aktuell på inteckningen och inte kommer att förlora hemmet. Långivaren kan också komma överens om att ändra lånet genom att ändra den skyldiga kapitalen, lånetiden och / eller räntan så att låntagaren har råd med de månatliga betalningarna.
En kriminell inteckning kan påverka låntagarens kreditpoäng och påverka hans eller hennes förmåga att säkra lån i framtiden, varför låntagarna bör göra allt för att betala sin inteckning i tid. Men om låntagaren misstänker att han eller hon inte kommer att kunna betala i tid är det absolut nödvändigt att han eller hon når ut till sin långivare omedelbart. I vissa fall kan långivaren ha sätt att hjälpa låntagaren att helt och hållet undvika en kriminell inteckning.