Utvidgningsalternativ
Ett expansionsalternativ är ett inbäddat alternativ som gör det möjligt för företaget som köpte ett verkligt alternativ, som är en rätt att vidta vissa åtgärder, att utöka sin verksamhet i framtiden till liten eller ingen kostnad. Till skillnad från vanliga alternativ som får sitt värde från en underliggande säkerhet får ett expansionsalternativ värdet av den flexibilitet som det ger ett företag. När det första steget i ett kapitalprojekt har genomförts, kan en expansionsalternativ innehavare besluta om att gå vidare med projektet.
När det gäller fastigheter ger utvidgningsalternativ hyresgästerna möjlighet att lägga till mer utrymme i sina bostäder.
BREAKING NOWN Utökningsalternativ
Om ett företag till exempel är osäker på om den nyinförda produkten kommer att bli framgångsrik på marknaden eller inte, kan det köpa ett expansionsalternativ. Expansionsalternativet gör det möjligt för företaget att bedöma den ekonomiska miljön i framtiden och avgöra om det är lönsamt att fortsätta utveckla den specifika produkten. Om företaget ursprungligen förväntade sig att producera 1 000 enheter fem år skulle utövandet av utvidgningsalternativet låta dem köpa ytterligare utrustning för att öka kapaciteten till ett pris som är under marknadsvärdet. Om ekonomiska förhållanden är goda och expansion är önskvärd kommer alternativet att utnyttjas. Annars upphör utvidgningsalternativet.
Hur utvidgningsalternativ tillämpas i fastigheter
Ur ett fastighetsperspektiv kommer ett utvidgningsalternativ vanligtvis att innehålla begränsningar och bestämmelser för eventuella ansträngningar av en hyresgäst för att göra en bredare användning av en fastighet. Till exempel kan tidsbegränsningar införas för alla expansionsprojekt, vilket begränsar hyresgästen till ett visst fönster för att slutföra sina ansträngningar.
I ett kontorsanläggning, till exempel, kan en hyresgäst vilja ta mer plats för att tillgodose betydande nya tillägg till personalen. Hyresgästen kan få flera veckor att få konstruktionsbesättningar som justerar byggnadens inre för att möjliggöra den utökade planlösningen. Villkoren för utvidgningsalternativet kan också omfatta ändringar i hyresgästerna för att återspegla det större fotavtryck som hyresgästen kommer att uppta när arbetet är klart.
Det kan också finnas bestämmelser baserade på om andra hyresgäster redan har bedrivit ett utvidgningsalternativ, vilket kan hindra andra från att försöka öka sitt utrymme. En hyresgäst kanske också vill bygga fler byggnader, inte bara kontor i en byggnad, på en fastighet. Planerna för utvidgningen kan begränsas till närhet till andra funktioner, installationer och hyresgäster som redan finns på plats.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.