FHA Streamline Refinance
En Federal Housing Administration effektiviserar refinansiering, eller FHA effektiviserar refinansiering, är ett alternativ för refinansiering av inteckning som erbjuds av USA: s regering. En FHA-effektiviserad refinansiering kräver att inteckningen redan är FHA-försäkrad och aktuell, inte kriminell. Återfinansieringen resulterar i en minskning av husägarens ränta och huvudbetalning, och högst $ 500 i kontanter kan tas ut på den refinansierade inteckningen.
BREAKING NOWN FHA Streamline Refinance
FHA började tillåta effektiviserad refinansiering för försäkrade inteckningar på 1980-talet. Tanken bakom en effektiviserad refinansiering av FHA var att göra bättre inteckningsvillkor enklare och billigare för husägare att komma åt. Med en FHA-rationalisering refinansierar hanterar långivare en reducerad mängd pappersarbete och försäkring, därav ordet "rationalisering."
För att göra refinansiering mer möjlig för berättigade husägare kräver FHA ingen utvärdering av en renoverad refinansiering och använder istället husägarens ursprungliga inköpspris. Det kräver inte heller en kreditrapport för icke-kreditkvalificerade rationaliserade refinanser. En kreditrapport krävs för kreditkvalificerade effektiviserade refinansieringar. Trots detta kan långivaren begära en kreditrapport som en del av sin egen politik. Programmet ber inte om bank- eller tillgångar. Det kräver inte heller hembesökningar.
Det finns två former av denna refinansiering tillgänglig: icke-kreditkvalificerande och kreditkvalificerande. Det finns vissa skillnader i vad FHA kräver för varje typ. Icke-kreditberättigande refinansiering är tillgängliga för husägare som har ägt fastigheten i minst sex månader, och refinansieringen måste ske minst 210 dagar efter den ursprungliga inteckningens slutdag.
Långivare som är involverade i detta FHA-refinansieringsprogram erbjuder ett antal betalningsalternativ. En "ingen kostnad" -alternativ debiterar låntagaren inga outfickekostnader, men har en högre räntesats än om låntagaren betalade stängningskostnader kontant. Det nya inteckningsbeloppet får inte inkludera stängningskostnader.
Behörighet för en FHA-rationalisering av refinansiering
Det största hindret för att uppfylla kraven för en FHA-rationalisering av refinansiering är att visa en konkret nytta. I själva verket betyder detta att husägare måste visa FHA att refinansiering kommer att vara till deras kvantifierbara ekonomiska fördel. Den konkreta fördelen kan uppnås genom att sänka inteckningstiden, räntan eller en kombination av båda. Så till exempel skulle en husägare inte uppfylla kraven för en FHA-rationalisering av refinansiering om refinansiering endast resulterade i en lägre månatlig betalning, men lämnade husägaren en längre inteckningstid.