vända
Vändning avser att köpa en tillgång i avsikt att sälja den för en snabb vinst snarare än att hålla fast vid långsiktig uppskattning. Flipping används för att beskriva kortsiktiga fastighetstransaktioner såväl som vissa investerares verksamhet i börsintroduktion. Även om detta är de vanligaste användningsområdena inom finans kan vändning användas för att beskriva köp av en tillgång som är tänkt att säljas på kort sikt för en vinst, inklusive bilar, cryptocurrencies, konsertbiljetter och så vidare.
Nedbrytande vändning
Vändning är mest starkt förknippad med fastigheter, där det hänvisar till en strategi för att köpa fastigheter och sälja dem på en kort tidsram (vanligtvis mindre än ett år) för en vinst. I fastigheter faller vändning vanligtvis i en av två typer. Den första typen är där fastighetsinvesterare riktar fastigheter som befinner sig i en snabbt uppskattande marknad och säljer med lite eller inga ytterligare investeringar i den fysiska egendomen. Detta är ett spel på marknadsförhållandena snarare än fastigheten själv. Den andra typen är en snabbfix där en fastighetsinvesterare använder sin kunskap om vad köpare vill förbättra undervärderade fastigheter med renoveringar och / eller kosmetiska förändringar, känd som en reno-flip.
Riskerna för vändning av fastigheter
Flipping har gjort förmögenheter i fastigheter, men det verkar gyckla mer infomercials än det lätt replikerade resultat. Att snubbla på en het marknad är de riskabelare för de två, eftersom heta marknader kan svalna oväntat. Om marknadsförhållandena ändras innan fastigheten kan säljas, kvarstår fastighetsinvesteraren med en avskrivningstillgång. Att vända efter att ha förbättrat en undervärderad fastighet är mindre beroende av marknadstidpunkten, men marknadsförhållandena kan fortfarande spela en roll. I reno-flipen gör investeraren en ytterligare kapitalinföring till investeringen som borde öka fastighetsvärdet med mer än den samlade kostnaden för köpet, renoveringarna, de redovisade kostnaderna under reno och stängningskostnaderna. Även om vändning låter enkla och enkla i princip kräver det mer än en avslappnad förståelse för fastigheter som ska göras lönsamt.
Vändning och grossist
Beroende på ditt perspektiv kan flipping av fastigheter också omfatta grossisthandel. Vid grossisthandel ingår en person med ett öga för undervärderade (och därmed flippbara) fastigheter ett avtal om att köpa en fastighet som är föremål för en inspektionsperiod och säljer sedan avtalets rättigheter till en fastighetsinvesterare mot en avgift eller procentsats. Detta är ett mer formaliserat förhållande än med en traditionell fågelhund, och fastigheten i fråga kanske inte får vändas av den eventuella köparen. En grossist är inte begränsad till att titta på egenskaper enbart för vändning. Grossisterna speider också inkomster och fastighetsinvesterare på längre sikt spelar för fastighetsinvesterare.
IPO-vändning
Vändning i börsnotering är när en investerare säljer aktier de första dagarna eller veckorna efter en börsnotering. Dessa investerare drar nytta av den IPO-pop som heta emissioner har under sina tidiga dagar. IPO-vändning är något avskräckt med lock-ups och riktlinjer för att börja investerare, men en ny fråga måste ha några flippor för att skapa handelsvolym och marknadsföring efter IPO. IPO-flipping kan också vara ekonomiskt vettigt, eftersom många lager ser de högsta priserna under de första veckorna och månaderna efter en börsintroduktion och kan kämpa under en tid innan de återvänder till dessa toppar, om någonsin.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.