Fottrafik
Fottrafik är närvaron och rörelsen för människor som går runt i ett visst utrymme. Det är viktigt för många typer av företag, särskilt detaljhandelsföretag, eftersom högre fottrafik kan leda till högre försäljning. Hyresvärdar bryr sig också om mängden fottrafik på grund av förbindelserna mellan deras egna förmögenheter och hyresgästernas framgång.
Förstå fottrafik
Innan ett företag ens beslutar att etablera butik i ett område kommer det att samla in forskning om mängden fottrafik under olika dagssegment. Om det är en mamma-och-pop-verksamhet, kanske ägaren kommer att sitta i en stol med en penna och anteckningsbok och räkna hela dagen antalet personer som går vid en viss plats. Om det är ett större företag som äger en kedja och är intresserad av området kommer det att utarbeta arbetet, om det väljer att göra fysiska räkningar, eller hyra en konsult för att utföra en undersökning och analys av fottrafikmönster på vardagar och helger vid olika tider på året.
Butiker på gatunivå är naturligtvis starkt beroende av fottrafik, men företag på en andra eller tredje våning i en byggnad tycker att fottrafik är fördelaktigt att bli märkt. Kontor för små advokatbyråer, ekonomirådgivare, revisorer och andra yrkesverksamma är vanliga precis ovanför gatunivå.
Området med större mängder fottrafik tenderar att leda högre hyror. Varje stad eller förortsstad har ett populärt område där fottrafiken är livlig. Det här är önskvärda platser för affärer och restauranger, men när de väl har startat verksamheten där måste de tävla med varandra för den fottrafiken. Ett stort antal människor garanterar inte lönsamheten för dessa detaljhandlare och restauratörer. Först, som tidigare nämnts, kommer hyran att bli till premium, och för det andra kommer konkurrensen att locka kunder att vara hård.
Fottrafik är också en viktig faktor i stadsplaneringen. Om ett område är eller förväntas bli populärt bland fotgängare, planerar planerna att säkerställa korrekt estetisk utformning och placering av byggnader tillsammans med säkerhetsfaktorer för att skydda fotgängare från fordon. Gatoträd, korsningsvägar och utökade kantstenar är integrerade i den fysiska planeringen. Stadsplanerare kan spela en roll för att avgöra om ett område kommer att vara populärt hos köpare.
Områden med högre fottrafik har ofta högre hyror.
Särskilda överväganden: Trender för fottrafik
Fottrafik i köpcentra och stripgallerior håller på att minska i USA, vilket leder till en våg av köpcentrum och butiksstängningar, särskilt på sekundära och högre platser. Orsaken är enligt den breda uppfattningen ökningen av e-handel, som erbjuder bekvämlighet, gott om urval och konkurrenskraftiga priser. Hyresvärdar rusar för att hålla jämna steg med förändringarna. Återförsäljare och hyresvärdar samarbetar för att hitta sätt att bekämpa nedåtgående trender i fottrafik. Nyckeln är att ta fram en plan för att ge människor anledning att gå runt och njuta av shoppingupplevelsen istället för att stanna hemma och knacka på köpknappar från en soffa.
Key Takeaways
- Fottrafik är antalet människor som rör sig i ett visst utrymme.
- På platser som detaljhandelsföretag kan högre fottrafik vara högre vinster.
- Fottrafik är också viktig i stadsplaneringen.