Tålamod

Vad är tålamod?

Tålmodighet är en tillfällig uppskjutning av inteckningens betalningar. Det är en form av återbetalning som beviljas av långivaren eller borgenären i stället för att tvinga en egendom till avskärmning. Lånägare och låneförsäkringsbolag kan vara villiga att förhandla uthållighetsalternativ, eftersom de förluster som genereras av fastighetsavskärmning vanligtvis faller på dem.

Tålamod förklaras

Tålamod ger låntagaren tid att betala tillbaka kriminella inteckningsbelopp. Detta är fördelaktigt för den kämpande låntagaren, och att erbjuda förmåner låneföretaget, som ofta förlorar pengar på en avskärmning efter att ha betalat avgifterna i samband med processen. Å andra sidan kan lånetjänstemän, som samlar in betalningar men inte äger lånen, vara mindre villiga att arbeta med låntagare för uthållighet eftersom de inte bär så mycket ekonomisk risk.

Tålmodighetsvillkor

Villkoren för ett förmånsavtal förhandlas mellan låntagaren och långivaren. Möjligheten för ett sådant avtal beror på sannolikheten för att låntagaren kan återuppta månatliga återbetalningar av inteckning när den tillfälliga uthålligheten är över. Vidare kan långivaren godkänna en helt eller endast en delvis minskning av låntagarens betalning beroende på omfattningen av låntagarens behov och långivarens förtroende för låntagarens förmåga att komma ikapp vid ett senare datum.

I vissa fall beviljar långivaren låntagaren ett fullständigt moratorium för att betala inteckning för försörjningsperioden. Andra gånger är låntagaren skyldig att göra räntebetalningar men inte betala ned kapital. I andra fall betalar låntagaren endast en del av räntan med den obetalda delen som resulterar i negativ amortering. Ett annat tålamod är att långivaren ska tillfälligt sänka låntagarens ränta.

Motta tålamod

Att få uthållighet på en inteckning kräver att du kontaktar långivaren, förklarar situationen och får godkännande. Låntagare med tidigare betalningar i tid är mer benägna att få detta alternativ. Låntagaren måste också visa orsak till uppskjutande av återbetalning, till exempel ekonomiska svårigheter i samband med en allvarlig sjukdom eller förlust av ett jobb.

Till exempel är en låntagare som arbetade samma jobb i tio år och aldrig missat en inteckning betalning under den tiden en bra kandidat för att få uthållighet efter en uppsägning, särskilt om låntagaren har efterfrågan och kan sannolikt landa ett jämförbart jobb inom veckor eller månader. Omvänt är det mindre troligt att en långivare ger uthållighet till en avskedad låntagare med en prickig anställningshistoria eller en meritlista av missade hypoteksbetalningar.

Relaterade villkor

Återbetalning betalar tillbaka pengar som lånas från en långivare Återbetalning är handlingen att betala tillbaka pengar som lånats från en långivare i enlighet med lånets villkor. mer Kort refinansiering En kort refinansiering är refinansiering av en inteckning av en långivare för en låntagare som för närvarande inte betalar. mer Omförhandlat lån Definition Ett omförhandlat lån är ett lån som har modifierats av långivaren före dess full återbetalning så att låntagaren bättre kan göra framtida betalningar. mer Avtal om inteckningstål Ett avtal om inteckningslån görs mellan en inteckningslångivare och kriminell låntagare för att få låntagare som är löpande på betalningsbidrag över tid. mer Kriminell inteckning En kriminell inteckning är en inteckning för vilken låntagaren har misslyckats med att göra betalningar som krävs i lånedokumenten. mer Mortgage Short Sale En hypoteks kort försäljning är försäljning av en fastighet av en ekonomiskt nödställd låntagare för mindre än den utestående inteckningssaldo som förfaller där intäkterna från försäljningen kommer att användas för att återbetala långivaren. mer Partnerlänkar