Fullständigt amorterande betalning

Hela avskrivningsbetalning avser en periodisk lånebetalning där låntagaren betalar i enlighet med lånets amorteringsschema när lånet betalas fullt ut i slutet av den fastställda löptiden. Om lånet är ett fast räntelån är varje betalning som är fullt amorterande lika lika med dollarn. Om lånet är ett lån med justerbar ränta ändras betalningen helt och hållet när räntan på lånet ändras.

01:32

Amorteringsschema

Bryta ner helt amorterande betalning

För att illustrera en fullständigt amorterande betalning, föreställ dig att någon tar ut en 30-årig fast ränta med en räntesats på 4, 5%, och hans månatliga betalningar är 1 266, 71 $. I början av lånets livslängd ägnas majoriteten av dessa betalningar till ränta och bara en liten del till lånets huvudstol, men nära slutet av lånets löptid täcker majoriteten av varje betalning kapital, och endast en liten del är allokeras till ränta. Eftersom dessa betalningar försvinner helt och hållet, om låntagaren gör dem varje månad, betalar han lånet i slutet av dess löptid.

Fullständigt avskrivning av betalningar jämfört med endast ränta

Till skillnad från att göra fullständigt avskrivna betalningar, om en låntagare betalar endast ränta, är han inte på schemat att betala av lånet i slutet av sin löptid. På alla lån som låter låntagaren göra betalningar som är lägre än den fullständigt amorterande betalningen tidigt i lånets livslängd, är de fullständigt amorterande betalningarna senare i lånets livslängd betydligt högre än lånets initiala betalningar.

För att illustrera, föreställ dig att någon tar upp en inteckning på $ 250 000 med en löptid på 30 år och en räntesats på 4, 5%. Men snarare än att vara fast är räntan justerbar, och långivaren garanterar bara 4, 5% -räntan för de första fem åren av lånet. Efter den punkten anpassas den automatiskt.

Om låntagaren betalade fullt ut betalningar skulle han betala 1 266, 71 $, som anges i exemplet ovan, och det beloppet skulle öka eller minska när lånets ränta justeras. Men om lånet är strukturerat, så att låntagaren bara betalar räntebetalningar för de första fem åren, är hans månatliga betalningar endast 937, 50 USD under den tiden, men de avskrivs inte helt. Som ett resultat, efter det att den inledande räntan har löpt ut, kan hans betalningar öka upp till 1 949, 04 dollar. Genom att ta lån som inte är helt avskrivna tidigt i lånets livslängd åtar sig låntagaren att göra större fullständigt amorterande betalningar senare på lånets löptid.

Andra typer av lånebetalningar

I vissa fall kan låntagare välja att göra amortering av betalningar eller andra typer av betalningar på sina lån. I synnerhet, om en låntagare tar ut ett betalningsalternativ ARM, får han fyra olika månatliga betalningsalternativ: en 30-årig fullständig amorterande betalning, en 15-årig fullständig amorterande betalning, en endast ränta och minimibetalning. Han måste betala åtminstone minimivärdet, men om han vill hålla sig på rätt spår för att få utbetalt lånet på 15 eller 30 år måste han göra motsvarande fullt amorterande betalning.

Relaterade villkor

Lär dig mer om amorteringsschema Ett avskrivningsschema är ett komplett schema med periodiska blandade lånbetalningar, som visar beloppet på räntan och räntebeloppet. mer Schemalagd omarbetning Med planerad omarbetning avses omberäkning av återstående avskrivningsschema när en inteckning omarbetas. mer Definition av självavskrivande lån Ett självavskrivande lån är ett lån där betalningarna består av både kapital och ränta, så att lånet kommer att betalas ut i slutet av en planerad löptid. mer Definition av ballonglån Ett ballonglån är en typ av lån som inte fullständigt avskrivs under löptiden. Eftersom det inte fullständigt avskrivs krävs en ballongbetalning i slutet av löptiden för att återbetala lånets återstående saldo. mer Avvecklingslån Nätverkslån är ett brett begrepp som beskriver inteckningar som inte har vanliga traditionella egenskaper. mer Betalningsalternativ ARM Enligt villkoren för ett betalningsalternativ ARM kan en låntagare göra lägre betalningar på en inteckning, men hans eller hennes skuld kan fortfarande öka. mer Partnerlänkar