gentrifiering

Vad är Gentrifiering

Gentrifiering är processen för stadsutveckling där en stadsdel eller en del av en stad utvecklas på kort tid. Detta präglas ofta av uppblåsta bostadspriser och förskjutningen av de ursprungliga invånarna.

01:40

Introduktion till investeringar fastigheter

BREAKING NED Gentrifiering

Gentrifiering definieras ofta av den stadiga ökningen av boende och detaljhandelsföretag som drar nytta av lägre fastighetspriser på grund av att de är på ett mindre önskvärt läge. Dessa nya invånare förbättras i området så att värdena ständigt ökar under en kortare tid än normalt. Den resulterande effekten påverkar ofta de ursprungliga passagerarna som inte längre har råd att bo där de en gång gjorde på grund av deras lägre inkomstnivåer.

Förbättringar av andra delar av grannskapet kan snart följa, inklusive samhällsresurscentra och den omgivande infrastrukturen. Detta är ett resultat av att den lokala regeringen har kunnat ta ut högre skatter på de ökade fastighetsvärdena och från lokala transaktionsavgifter, såsom överföringsskatter och titelavgifter.

De två sidorna av "Gentrifiering"

Gentrifiering har blivit en kontroversiell term under de senaste åren. En gång tros det ha en positiv effekt på områden där den ekonomiska tillväxten stagnerat eller minskat. Men i dag ses det av vissa som en del av en större rasfråga. Även om gentrifiering av stadsområden generellt ger ökad ekonomisk tillväxt till området, förskjuter den de ursprungliga låginkomstinvånarna, av vilka många har bott där i generationer. När områdena har förbättrats för att locka fler välmående invånare måste den ursprungliga befolkningen flytta till ett mindre önskvärt låginkomstområde eller ett högt brottområde. Effekten känns inte bara på bostadsboende, eftersom mindre detaljhandlare och industrikomplex också kan förskjutas i processen.

Nya exempel på gentrifiering finns över hela landet. I Pennsylvania har Fishtown-sektionen i Philadelphia nyligen upplevt en stor utveckling och tillväxt. För bara ett decennium sedan sålde de flesta radhusen i området för under 100 000 dollar. Idag säljs några av samma hus för upp till 300 000 dollar. Detta beror till stor del på att investerare och unga företagare utnyttjar de lägre fastighetskostnaderna, köper företag och hem och sedan gör förbättringar som gör att de kan sälja dem för vinst. Detta är vanligtvis känt som vändning, och det kan skapa en snabb ökning av fastighetsvärden. Detta kan skapa en fastighetsvärdesbubbla, som när den spricker kan lämna husägare med egenskaper vars värden har minskat över tid. Detta sätter husägare i en position där de kan skylda mer på en fastighet än det är värt och kanske inte kan sälja fastigheten nu när efterfrågan i grannskapet har jämnats ut. Det kan också få potentiella nya invånare att prissättas ur ett nu önskvärt område.

Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.

Relaterade villkor

Hur man kan tjäna på fastigheter Fastigheter är fastigheter - det vill säga materiella - egendom som består av mark såväl som vad som helst därpå, inklusive byggnader, djur och naturresurser. mer Ghetto En ghetto är ett fattigt stadsområde som kännetecknas av otillräckliga kommunala tjänster, frånvaro av företag och investeringar och låga fastighetsvärden. mer Abatement Definition Abatement är en minskning av den beskattningsnivå som en individ eller företag står inför. mer Ekonomisk blight Ekonomisk svaghet är den synliga och fysiska nedgången för en fastighet, stadsdel eller stad på grund av sekulära minskningar i realinkomster eller ekonomisk aktivitet. mer Hur en säljjämförelsemetod kan uppskatta värdet på ditt hem Försäljningsjämförelsemetoden är en utvärderingsmetod som jämför fastigheter med andra fastigheter med liknande egenskaper. mer Vad prissätts ut? Priset är när en marknad eller produkt blir för dyr för den genomsnittliga konsumenten. mer Partnerlänkar