Greenfield vs. Brownfield Investments: Vad är skillnaden?

Företag som vill utöka sina intressen internationellt gör i allmänhet fysiska investeringar och inköp i ett annat land. Detta kallas utländska direktinvesteringar (FDI). De köper, hyr ut eller på annat sätt förvärvar tillgångar i deras värdland inklusive anläggningar som växter, kontorslokaler eller andra typer av byggnader. Dessa förvärv kan komma i form av nya eller befintliga anläggningar. I näringslivet kallas dessa investeringar greenfield och brownfield investeringar. Men vad är de exakt och hur skiljer de sig?

Läs vidare för att ta reda på mer om greenfield och brownfield investeringar, och de stora skillnaderna mellan de två.

Key Takeaways

• Greenfield- och brownfield-investeringar är två typer av utländska direktinvesteringar.
• Med greenfield-investeringar kommer ett företag att bygga sina egna, helt nya anläggningar från grunden.
• Brownfield-investeringar sker när ett företag köper eller hyr en befintlig anläggning.

Greenfield vs. Brownfield Investments: En översikt

Som noterats ovan är investeringar i greenfield och brownfield två olika typer av utländska direktinvesteringar. Både involverar företag och produktionsanläggningar i olika länder. Men det är främst där likheterna mellan de två slutar.

I en greenfield-investering öppnar moderbolaget ett dotterbolag i ett annat land. Istället för att köpa en befintlig anläggning i det landet, börjar företaget ett nytt företag genom att bygga nya anläggningar i det landet. Byggprojekt kan innehålla mer än bara en produktionsanläggning. De innebär ibland också färdigställande av kontor, logi för företagets personal och ledning samt distributionscenter.

Brownfield-investeringar å andra sidan inträffar när ett företag köper eller hyr en befintlig anläggning för att starta ny produktion. Företag kan anser att detta tillvägagångssätt är en bra tids- och pengebesparare eftersom det inte finns något behov att gå igenom rörelserna att bygga en helt ny byggnad.

Företag kan behöva genomgå en tillåtelseprocess för greenfield-investeringar, men kan hoppa över detta steg med en brownfield-investering.

Greenfield Investments

Termen greenfield hänvisar till byggnader byggda på fält som bokstavligen var gröna. Ordet grönt är också synonymt med ordet nytt, vilket kan hänvisa till nya byggprojekt av företag. Dessa företag är i allmänhet multinationella företag som startar ett nytt företag från grunden, särskilt i områden där det inte finns några anläggningar som redan finns.

Det finns flera skäl till varför ett företag kan besluta att bygga en ny anläggning snarare än att köpa eller hyra en befintlig anläggning. Det främsta skälet är att en ny anläggning erbjuder designflexibilitet tillsammans med effektiviteten för att tillgodose projektets behov. En befintlig anläggning tvingar företaget att göra justeringar baserat på den nuvarande designen. All kapitalutrustning måste underhållas. Nya anläggningar är vanligtvis mycket billigare att underhålla än använda anläggningar. Om företaget vill marknadsföra sin nya verksamhet eller locka till sig anställda, tenderar nya anläggningar också att bli mer gynnsamma.

Det finns också nackdelar med att bygga nya anläggningar. Att bygga från grunden kan medföra större risker och högre kostnader. Till exempel kan ett företag behöva investera mer initialt när det beslutar att bygga från grunden för att genomföra genomförbarhetsstudier och tillåter det. Det kan också vara problem med lokal arbetskraft, lokal reglering och andra hinder som kommer med helt nya byggprojekt.

Brownfield Investments

Med brownfield-investeringar letar företag tillgängliga byggnader i värdlandet som är kompatibla med deras affärsmodeller och / eller produktionsprocesser. Om den befintliga nationella eller kommunala regeringen kräver licenser eller godkännanden kan brownfield-anläggningen redan vara upp till koden. I de fall anläggningen tidigare stödde en liknande produktionsprocess kan brownfield-investeringar vara ett verkligt kupp för rätt företag.

Termen brownfield kan hänvisa till det faktum att marken som en anläggning ligger på kan vara förorenad från den tidigare ägarens verksamhet.

Den tydliga fördelen med en investeringsstrategi i brownfield är att byggnaden redan är uppbyggd och därmed minskar startkostnaderna. Den tid som ägnas åt konstruktion kan också undvikas.

Brownfield-investeringar riskerar att leda till köparens ånger. Även om lokalerna tidigare hade använts för en liknande operation, är det sällsynt att ett företag hittar en anläggning med typ av kapitalutrustning och teknik som passar dess syften fullständigt. Om fastigheten hyrs ut kan det finnas begränsningar för vilken typ av förbättringar som kan göras.