Lagen om utlåning av hemlån - HMDA
The Home Mortgage Disclosure Act (HMDA) är en federal handling som godkändes 1975 och som kräver att bostadslånare håller register över vissa viktiga uppgifter om deras utlåningspraxis som de måste lämna till tillsynsmyndigheter. Det genomfördes av Federal Reserve genom förordning C.
Lag för utlåning av hemlån förklarade
I hemlånsskyddslagen och föreskrift C ingår krav på lagstiftningsinlämningar och offentliga upplysningar. Hela hemlånsupplysningslagen finns i avdelning 12, kapitel 29 i USA: s kod. Förordning C är också en viktig del av lagen. Förordning C skapades av Federal Reserve för att överlägga kraven i lagen och utse vissa ytterligare krav som bankerna måste följa.
I allmänhet är de främsta syftena med lagen om offentliggörande av inteckningar och föreskrifter C att övervaka de geografiska målen för hypotekslångivare, tillhandahålla en identifieringsmekanism för alla rovdrivna utlåningspraxis och att tillhandahålla rapporteringsstatistik om hypoteksmarknaden till regeringen. HMDA hjälper till att stödja samhällets investeringsinitiativ sponsrade av statliga program, med HMDA som bidrar till övervakningen av initiativen genom statistisk rapportering. HMDA hjälper också statliga tjänstemän att identifiera alla rovdrivna utlåningspraxis som kan påverka emission av hypotekslån. HMDA-inlagor ger också ett sätt att analysera statliga resursallokeringar och se till att resurser fördelas på lämpligt sätt för att finansiera samhällsinitiativ.
HMDA Rapportering
Enligt HMDA och föreskrift C krävs vissa bostadslånare att hålla register över specifik information om bostadsutlåning för rapporteringsändamål. Under 2017 var 6 762 långivare skyldiga att rapportera HMDA-statistik med 16, 3 miljoner låneposter rapporterade.
HMDA-rapportering tillåter tillsynsmyndigheter att analysera information om hypotekslån och trender för hypotekslån från olika håll. Information från HMDA-rapportering innehåller ett brett utbud av statistik som antalet förhandsgodkännanden som gjorts, antalet beviljade inteckningar, lånebelopp och statistik om individuella lån. Den federala rapporteringen detaljerar också i hög grad godkännanden av olika typer av statligt sponsrade lån inklusive Federal Housing Administration, Farm Service Agency, Landsbostadstjänster och lån för veteranfrågor.
I federala föreskrifter C krävs att långivare tydligt ska visa en affisch i varje filialkontorslobby som ger information om begäran om deras unika statistik från HMDA. Denna statistik kan också ses av allmänheten online gratis på www.FFIEC.gov.
Även om denna statistik är av naturligt intresse för potentiella låntagare, kan de också vara ett viktigt forskningsverktyg för investerare som undersöker bank- och utlåningsaktier. Genom att jämföra de senaste årens statistik kan en investerare enkelt identifiera om en långivare växer sin kärnverksamhet eller inte.