Lien
En pensionsrätt är en juridisk rätt som beviljas av fastighetsägaren, av en lag eller på annat sätt förvärvats av en borgenär. En pensionsrätt garanterar en underliggande skyldighet, till exempel återbetalning av ett lån. Om den underliggande skyldigheten inte är uppfylld, kan borgenären kunna gripa tillgången som är föremål för pensionsrätten.
01:23Lien
BREAKING NOWN Lien
När en pensionsrätt har verkställts blir en borgenärs lagliga rätt att sälja säkerhetens egendom hos en gäldenär som inte uppfyller skyldigheterna i ett lån eller annat avtal. Fastigheten som är föremål för en pensionsrätt kan inte säljas av ägaren utan tillståndshavarens samtycke. Med en flytande pensionsrättsordning avses en pant på lager eller annan obeståndsfastighet.
Praktiska exempel på utlån
Ofta beviljas en pensionsrätt när en individ tar ett lån från en bank för att köpa en bil. Individen köper fordonet och betalar säljaren med pengarna från banken, men ger banken en pant på fordonet. Om individen inte återbetalar lånet, kan banken verkställa pensionsrätten, beslagta fordonet och sälja det för att återbetala lånet. Om individen återbetalar lånet i sin helhet, frigör pantinnehavaren (banken) sedan pensionsrätten, och individen äger fastigheten fri och utan eventuella panterätt.
En annan typ av pensionsrätt är en mekanikars panterätt, som kan kopplas till fastigheter om fastighetsägaren inte betalar en entreprenör för levererade tjänster. Om gäldenären aldrig betalar, kan fastigheten auktioneras bort för att betala pantinnehavaren.
Skulder och skatter
Det finns också flera lagstadgade panterätt, det vill säga panter som skapats genom lagar, i motsats till de som skapas genom ett kontrakt. Dessa pensionsrättigheter är mycket vanliga inom skatteområdet, där lagar ofta tillåter skattemyndigheterna att sätta pantlån på kriminella skattebetalares egendom. Till exempel kan kommuner använda pantlån för att få tillbaka obetalda fastighetsskatter.
I USA, om en skattebetalare blir kriminell och inte visar någon indikation på att betala skyldig skatt, kan IRS lägga fram ett juridiskt krav mot en skattebetalares egendom, inklusive hans hem, fordon och bankkonton. En federal skattelättnad har företräde framför alla andra borgenärers fordringar och kan leda till en sheriffs försäljning. Det påverkar också skattebetalarens förmåga att sälja befintliga tillgångar och få kredit. Det enda sättet att släppa en federal skattelänge är att betala den skyldiga skatten helt eller nå en lösning med IRS. IRS har befogenhet att beslagta tillgångarna hos en skattebetalare som ignorerar en skattelättnad.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.