Ny hemförsäljning
Ny hemförsäljning, även känd som ny bostadsförsäljning, är en ekonomisk indikator som mäter försäljningen av nybyggda bostäder. Det publiceras varje månad av United States Census Bureau.
Investerare övervakar noggrant ny försäljning av hem eftersom det ses som en släpande indikator på efterfrågan på fastighetsmarknaden och en faktor som påverkar hypoteksräntorna. Det drivs av faktorer som hushållsinkomst, arbetslöshet och räntor.
Key Takeaways
- Nya hemförsäljningar är en ekonomisk indikator som mäter försäljningen av nya bostäder.
- Det ses som en släpande indikator på efterfrågan och följs noggrant av investerare.
- Förenta staternas folkräkningskontor publicerar uppgifter om nya hemförsäljningar varje månad, baserat på ett representativt urval av hemförsäljning.
Förstå nya hemförsäljningar
United States Census Bureau publicerar två versioner av åtgärden New Home Sales: en säsongsanpassad siffra som justeras för säsongsfaktorer som väder och ett icke-justerat värde. Den justerade siffran visas som en årlig summa, medan den icke-justerade siffran visas som en månadssumma. Dessa siffror anges för olika regioner och för landet som helhet.
Nya hemförsäljningsdata övervakas noggrant av marknadsaktörerna eftersom förändringar i denna metrisk kan förutsäga bredare rörelser i ekonomin, till exempel början av en lågkonjunktur eller början på en ekonomisk återhämtning.
Uppgifterna för åtgärden Nytt hemförsäljning sammanställs genom att göra intervjuer med hembyggare och genom att titta på data från United States Census Bureau's Survey of Construction (SOC). Specifikt använder den information om bygglov som utfärdats för nya byggprojekt. Ett nytt hem ingår i åtgärden om en deposition betalades för köpet av det hemmet, eller om ett avtal om att köpa huset undertecknades inom eller efter året då det byggdes.
De säsongrensade siffrorna är avsedda att ta bort effekten av faktorer som säsongsväder eller den totala konjunkturcykeln. Tanken bakom säsongsjusteringar är att ge marknadsaktörerna en tydligare känsla av den underliggande efterfrågan på nya bostäder, oberoende av andra faktorer som påverkar ekonomin. För att underhålla datakvaliteten genomförs och publiceras pågående revideringar när nya data blir tillgängliga.
Med tanke på den stora mängden transaktioner som inträffar i hela ekonomin förlitar sig Census Bureau på statistiska tekniker och provtagningsmetoder för att uppskatta data om nya hemförsäljningar från en liten del av de totala transaktionerna. Som med alla statistiska metoder skapar dessa procedurer en blygsam felmarginal, som ingår i månadsrapporterna.
Real World Exempel på ny hemförsäljning
Finansiella publikationer rapporterar om nya hemförsäljningsdata och ger ofta tolkningar av den informationen för läsarna efter marknadsnyheter. Till exempel rapporterade Wall Street Journal i juli 2019 att inköp av enfamiljshus ökade med 7% i förhållande till föregående månad, ett tecken på hälsa efter två månaders minskande försäljning.
I tolkningen av dessa resultat citerade tidskriften experter som hänförde de positiva resultaten till en ökad efterfrågan på lägre kostnad "startbostäder", som de hänförde till låg arbetslöshet, växande hushållsinkomster och låga räntor.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.