Ockupationsbedrägeri
Beläggningsbedrägeri är en typ av hypoteksbedrägeri, varvid låntagaren handlar om huruvida huset kommer att vara ägare besatt. Beläggningsbedrägeri inträffar när låntagaren säger att ett hem kommer att vara ägare besatt, när det i verkligheten inte kommer att vara det. Lånegivare erbjuder vanligtvis lägre räntor för inteckningar på ägarbostäder snarare än investeringseiendomar där hyresgäster kommer att bo. När beläggningsbedrägerier inträffar tar bankerna för mycket risk eftersom de får en lägre ränta än vad de borde vara för den kriminella risken som finns. Ockupationsbedrägeri är relativt vanligt, men det kan ha allvarliga juridiska och ekonomiska konsekvenser om det upptäcks.
BREAKING NED Ockupationsbedrägeri
Långivare debiterar vanligtvis högre räntor på inteckningar för bostäder som inte är ägare, till exempel investeringseegenskaper där ägaren är hyresvärd till en hyresgäst på grund av högre kriminalitetsgrader. Brottsgraden är ofta lägre för det ägarbostadshus eftersom människor inte vill förlora sin privata bostad och bli hemlösa. Det är mycket mindre knutet att förlora en investeringseiendom, där förluster kan skrivas av för skatteändamål.
Lånekreditgivare har märkt att denna typ av beläggningsbedrägeri har ökat bland mindre investerare, kanske eftersom fler människor engagerar sig i att vända fixer-övre fastigheter eller hyra dem på kort sikt via plattformar för hemdelning som AirBnB. Enligt Interthinx, ett analytiskt företag för finansiella tjänster, hade Miami det sista kvartalet 2014 den högsta andelen felaktiga beläggningar på beläggningar, följt av Los Angeles. Två andra marknader i Kalifornien - San Diego och Fresno - rankade på de tio bästa marknaderna över hela landet.
Vid bedrägeribekämpningsbedrägeri köper en låntagare ett hem som investeringseiendom och listar hyresintäkter som inkomst för att kvalificera sig för inteckning. Men då istället för att hyra hemmet, tar låntagaren hemmet som en primär bostad.
Vad händer med låntagare som ljuger om fastighetsanvändning och därefter hittas? Kreditgivare kan ringa lånet - kräva omedelbar, full betalning av det utestående inteckningssaldo. Om låntagarna inte har råd eller vägrar att betala, flyttar långivaren vanligtvis att avskärma - vilket skadar de planer för långsiktig investering eller hyreshus som låntagarna kan ha haft. I fall som involverar flera felaktiga förklaringar kan långivare också hänvisa ärendet till FBI: Ljuger på hypoteksansökningar anses vara bankbedrägeri och kan utlösa allvarliga ekonomiska påföljder, åtal och till och med fängelsetid om de döms.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.