Äganderätter
Fastighetsrättigheter definierar det teoretiska och lagliga ägandet av resurser och hur de kan användas. Dessa resurser kan vara både konkreta eller immateriella och kan ägs av individer, företag och regeringar.
I många länder, inklusive USA, utövar individer i allmänhet privat egendom eller rättigheter för privata personer att ackumulera, inneha, delegera, hyra eller sälja sin egendom.
I ekonomi utgör fastighetsrätten grunden för allt marknadsutbyte, och fördelningen av fastighetsrättigheter i ett samhälle påverkar effektiviteten i resursanvändningen.
Förstå fastighetsrättigheter
Egendom säkerställs av lagar som tydligt definieras och verkställs av staten. Dessa lagar definierar ägandet och eventuella tillhörande fördelar som följer med att inneha fastigheten. Begreppet egendom är mycket expansivt, även om det rättsliga skyddet för vissa typer av fastigheter varierar mellan jurisdiktioner.
Fastigheter ägs vanligtvis av individer eller en liten grupp människor. Rätten till fastighetsägande kan utökas genom att använda patent och upphovsrätt för att skydda:
- Knappa fysiska resurser som hus, bilar, böcker och mobiltelefoner
- Icke-mänskliga varelser som hundar, katter, hästar eller fåglar
- Intellektuell egendom som uppfinningar, idéer eller ord
Andra typer av fastigheter, till exempel kommunala eller statliga fastigheter, ägs lagligen av väl definierade grupper. Dessa anses vanligtvis vara offentlig egendom. Ägandet verkställs av individer i positioner av politisk eller kulturell makt.
Fastighetsrättigheter ger ägaren eller rättighetsinnehavaren möjlighet att göra med fastigheten det hon väljer. Det inkluderar att hålla fast vid det, sälja eller hyra ut det för vinst eller överföra det till en annan part.
Förvärva rättigheter till en fastighet
Individer i en privat äganderättsregim förvärvar och överför i ömsesidigt överenskomna överföringar, eller annars genom hemmaplan. Ömsesidiga överföringar inkluderar hyror, försäljning, frivillig delning, arv, spel och välgörenhet.
Homesteading är det unika fallet; en individ kan förvärva en tidigare oägnad resurs genom att blanda sin arbetskraft med resursen under en tidsperiod. Exempel på hembygdshandlingar inkluderar plöjning av ett fält, snidning av sten och husdjur av ett vilda djur
I områden där det inte finns äganderätt fördelas ägandet och användningen av resurser med våld, normalt av regeringen. Det betyder att dessa resurser fördelas av politiska syften snarare än ekonomiska. Sådana regeringar avgör vem som kan interagera med, kan uteslutas från eller kan dra nytta av användningen av fastigheten.
När det gäller fastigheter med öppen åtkomst är det ingen som äger eller förvaltar den, t.ex. vattenvägar.
Privata fastighetsrättigheter
Privat äganderätt är en av pelarna i kapitalistiska ekonomier, såväl som många rättssystem och moraliska filosofier. Inom en privat äganderättregime behöver individer förmågan att utesluta andra från användningen och fördelarna med deras egendom.
Alla privatägda resurser är rivaliserande, vilket innebär att endast en enda användare får inneha titeln och det juridiska kravet på fastigheten. Privata fastighetsägare har också exklusiv rätt att använda och dra nytta av tjänsterna eller produkten. Privata fastighetsägare kan byta resursen på frivillig basis.
Särskilda överväganden
Privata fastighetsrättigheter och marknadspriser
Varje marknadspris i ett frivilligt, kapitalistiskt samhälle har sitt ursprung genom överföringar av privat egendom. Varje transaktion sker mellan en fastighetsägare och någon som är intresserad av att förvärva fastigheten. Värdet som fastigheten utbyter beror på hur värdefullt det är för varje part.
Key Takeaways
- Fastighetsrättigheter definierar det teoretiska och lagliga ägandet av resurser och hur de kan användas.
- Fastigheter kan ägas av individer, företag och myndigheter.
- Dessa rättigheter definierar fördelarna med äganderätten till fastigheten.
Anta att en investerare köper 1 000 dollar i aktier i Apple. I det här fallet värderar Apple att äga 1 000 $ mer än aktien. Investeraren har motsatt preferens och värderar ägandet av Apple-aktien mer än 1 000 dollar.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.