6 saker att tänka på när man köper ett hus från rökare
Om du funderar på att köpa ett hus som tobaksanvändare tidigare har haft, är det viktigt att vara medveten om potentiella problem - inklusive möjliga hälsoproblem. I den här artikeln redogör vi för sex faktorer som du bör tänka på när du köper ett hem från rökare.
Möjliga hälsoproblem
Hälsoproblem härrör från närvaron av "tredje hand rök." Tredje hand rök, även känd som THS, hänvisar till den klibbiga rest som förorenar inomhusytor och innehåller nikotin och andra skadliga kemikalier. THS kan dröja kvar i veckor, månader eller till och med år om det inte är helt borttaget. THS-rester finns på väggar, golv, möbler, takplattor och mattor. Dessutom kan THS-rester släppas ut i luften genom en process som kallas "avgasning". Som ett resultat, om du har rökallergier eller känslighet, bör du rådfråga din läkare innan du köper ett hus som tidigare var ockuperat av rökare.
Enligt forskning från San Diego State University är barn särskilt sårbara eftersom de "tillbringar mer tid till marken där husdamm samlas i mattor, barnen har en högre risk att drabbas av skadliga hälsoeffekter på grund av rök från tredje hand." Förutom att inandas THS, kan barn, såväl som husdjur, ta upp det genom beröring.
Det diskuteras fortfarande inom det vetenskapliga samfundet om nivån på THS som behövs för att orsaka hälsoproblem. Emellertid kan hälsoproblem inkludera cancer, lever- och lungskador, hyperaktivitet och till och med insulinresistens som kan leda till typ 2-diabetes. Hittills finns det ingen rengöringslösning som är tillgänglig för att helt eliminera THS från ett hem.
Key Takeaways
- Att köpa ett hus från en rökare kan leda till att du, köparen, kan hantera flera problem, inklusive rökfläckar och lukt.
- Hälsoproblem kan uppstå från tredje hand rök eller THS, som lämnar en rest som förorenar ytor och innehåller skadliga kemikalier.
- Restaurerings- och rengöringskostnaderna kan vara höga medan husets återförsäljningsvärde kan minska med 30% även om du inte är rökare.
- Hemköpare kan föreskriva att en säljare rengör huset ordentligt, inklusive att byta ut mattor och måla väggar och tak.
Rökfläckar
Även om hälsoproblem är det största problemet, ger resterna som tobaksrök lämnar en gulbrun fläck på tak, väggar och golv, i ventilationssystem och till och med på apparater. Fläckarna är mycket svåra att ta bort, ofta kräver mycket skrubber. Speciella grundfärger och flera färgbeläggningar behövs vanligtvis på tak och väggar.
Fläckar på vissa ytor, som persienner, fönsterbeläggningar och mattor är ofta så dåliga att föremålen måste kasseras och bytas ut. Dessutom kan resterande nikotin läcka ut genom flera färgbeläggningar.
Röklukt
Den obehagliga lukten av tobaksrök kan dröja i ett hus långt efter att den sista cigaretten tändes. Rökpartiklar fäster sig på nästan vilken yta som helst, men särskilt till mjuka och porösa. Försök att maskera eller täcka lukten med deodorizers är meningslösa. De flesta icke-rökare som kommer in i ett hus där rökare har bott kan upptäcka lukten nästan omedelbart.
Det är viktigt att inse att om du luktar lukten av cigarettrök i huset, betyder det troligt att cancerframkallande ämnen och fläckar fortfarande finns där. Så förutom den avvisande lukten måste du kämpa med fula fläckar och de potentiella hälsoproblemen.
Rökskada
Rökare använder inte alltid askfat. Bänkskivor, mattor, fåfänglighet i badrummet och andra ytor kan drabbas av permanent skada när en cigarett har lämnats för att långsamt brinna och så småningom sveda ytan.
De vanligaste områdena i huset kommer troligen att ha rökskador, inklusive badrum, sovrum, kök, källare och garage. Mattor, särskilt nära där en soffa eller stol var belägen, kan ha brännmärken eller aska från ett vänd askfat.
Restaureringskostnader
Beroende på hur länge rökare bodde i huset kunde du spendera betydande tid, ansträngning och pengar och återställa det till orörd skick. Om ett professionellt restaureringsföretag måste tas in kan kostnaderna uppgå till tusentals dollar.
Även i bästa fall måste tak, väggar och golv tvättas noggrant, ofta upprepade gånger. Väggar och tak måste grundas med en speciell fläcktäckande produkt och målas med minst två till tre färgbeläggningar. Mjuka eller porösa föremål, som mattor, gardiner och persienner, måste rengöras professionellt - även om det är mer troligt att du måste byta ut dem.
Återförsäljningsvärde
Enligt realtor.com kan rökning minska ett hems återförsäljningsvärde med nästan 30%, och säljare är inte skyldiga att avslöja att de rökt i hemmet. Å andra sidan, om du köper ett rökarehem, behöver du rabatten i priset för att kompensera kostnaderna för restaurering, rengöring och byte av skadade föremål som mattor. Även om du är en icke-rökare, men du köper ett hem där den tidigare ägaren var en rökare, kan de växande hälsoproblemen hos THS samt svårigheten att eliminera fläckar och lukt kosta dig när du säljer huset.
Poängen
Om du upptäcker att huset du funderar på är ett rökarehus, bör du be om bevis på professionell restaurering. Du kan också föreskriva att säljaren rengör huset ordentligt, inklusive byte av mattan och måla väggar och tak. Det är viktigt att noggrant inspektera hemmet så att det är fritt från THS, rökfläckar och lukt. Om det är ditt ansvar att återställa huset, se till att ta med lämpliga avgifter i ditt erbjudande att köpa huset, vilket innebär att du kan erbjuda ett lägre pris för att betala för restaureringen.