Särskild skatt
En särskild skatteskatt är ett överskott som fastställs för fastighetsägare för att betala för specifika lokala infrastrukturprojekt som byggande eller underhåll av vägar eller avloppsledningar. Skatten debiteras endast fastighetsägare som kommer att dra nytta av projektet. Detta område kallas det särskilda utvärderingsområdet.
Potentiella husköpare bör vara medvetna om eventuell särskild skatt på en fastighet de överväger. Särskilda bedömningar kan tas ut för ett förutbestämt antal år, och de är ofta inte avdragsgilla.
Liksom fastighetsskatter baseras specialskatt på det bostads beräknade värdet.
Key Takeaways
- En särskild skatt är en lokal skatt utöver fastighetsskatter som tas ut för husägare för att finansiera ett specifikt projekt.
- Bedömningen tas ut för ett förutbestämt antal år och avbryts sedan.
- Framtida husköpare kan undersöka särskilda bedömningar av en fastighet på länsbedömarens kontor.
Exempel på specialskatt
Särskilda utvärderingsdistrikt kan skapas eftersom de vanliga fastighetsskatterna som samlas in inte är tillräckliga för att helt kunna finansiera en kommun. Till exempel, om befolkningen i en liten stad har minskat dramatiskt, kan en särskild taxeringsskatt vara nödvändig för att fortsätta driva skolor, polisavdelningen eller ett bibliotek.
Speciella bedömningar används vanligen för den extraordinära kostnaden för ett projekt som gynnar samhället. Till exempel kan en stad ta ut en särskild skatt för att bygga ett offentligt rekreationscenter eller en park. Skatten är avsedd att pågå i ett visst antal år. När projektet har betalats för avbryts skatten.
Specialbedömningsområdet
En särskild taxeringsskatt får dock inte tas ut mot en hel kommun. Till exempel, om en stor underavdelning byggs i en tidigare outvecklad del av staden, kan kommunen utse det nya grannskapet som ett särskilt utvärderingsområde. De skatteintäkter som samlas in skulle användas för att betala för nödvändiga infrastrukturprojekt som tillträdesvägar och avloppsledningar som varken kommunen eller utvecklaren vill betala för.
Särskild skatt på en fastighet och vad de används för kan hittas genom en sökning i den lokala länsbedömarens register.
En särskild bedömning är inte avdragbar från federala skatter om den bara gynnar ett definierat område snarare än en hel kommun.
Särskilda överväganden
Huruvida en särskild taxeringsskatt är avdragbar från federala skatter eller inte beror på gränserna för det särskilda utvärderingsområdet och arten av det projekt som finansieras av skatten.
Om ett projekt anses gynna en hel samhälle är det avdragsgill. Om det ses som att dra av en del av samhället är det inte avdragsgillt. Om en särskild skatt används för att finansiera underhåll eller reparationer är den avdragsgill. Om pengarna används för något annat syfte är det inte det.
Så bland exemplen ovan skulle den speciella bedömningen för infrastruktur i en ny underavdelning troligen inte vara avdragsgill.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.