Ojusterad grund
Ojusterad grund avser originalkostnaden för att köpa en tillgång. Detta belopp inkluderar inte bara det ursprungliga priset som köparen betalade för att förvärva tillgången, utan inkluderar även andra kostnader såsom kostnader och skulder som antas för att köpa den. Justerad bas är en relaterad term och avser eventuella justeringar som gjorts på en tillgångs ursprungliga köpeskilling över tid. Ojusterad grund används mest i redovisningsnomenklaturen och är i linje med begreppet kostnadsbas.
BREAKING NOWN Ojusterad grund
Ojusterad grund är det initiala värdet som tilldelas en tillgång. Det inkluderar en tillgångs kontantkostnad eller pris, alla skulder som påtagits förvärva tillgången, alla tillgångar som köparen gav säljaren som en del av transaktionen och eventuella inköpskostnader som uppkommit för att förvärva tillgången. Inköpskostnader kan till exempel inkludera provisioner, avgifter, undersökningskostnader, överföringsskatter eller titelförsäkring.
Exempel på ojusterad grund
Sam köpte en byggnad från Emily med 100 000 USD kontant och en inteckning på 50 000 USD. Som en del av köpeavtalet betalade Sam också 1 000 $ i fastighetsskatter hänförliga till en tidsperiod där Emily fortfarande var ägaren till fastigheten. Totala stängningskostnader och avgifter för Sam för att köpa den här fastigheten var $ 4 000. Sams ojusterade grund för denna fastighet är $ 100.000 + $ 50.000 + $ 1.000 + $ 4.000 = $ 155.000.
Ojusterad grund i praktiken
Den ojusterade grunden används för att beräkna vinsten vid försäljningen av en tillgång. Utöka Sams köpsexempel ovan, antar att Sam senare sålde denna fastighet för $ 175 000, efter kostnader och avgifter i samband med försäljningen. Han kunde bestämma sin avkastning på investeringen genom att beräkna vinsten på investeringen. Han tjänade $ 20 000 ($ 175 000 - $ 155 000) netto efter kostnader för denna investering, vilket motsvarar en avkastning på 12, 9% på investeringen (($ 175 000 - 155 000 $) / 155 000 $).
Ojusterad grund är också utgångspunkten för att bestämma avskrivningar på en tillgång, till exempel en anläggning eller tillverkningsutrustning, i accelererade avskrivningsmetoder. Avskrivningar är en redovisningsmetod för att fördela kostnaden för en materiell tillgång över dess nyttjandeperiod och används för att redovisa tillgångens värde över tid. Påskyndade avskrivningsmetoder möjliggör avdrag för högre utgifter från ojusterad grund under de första åren efter köp och lägre utgifter i takt med att den avskrivna posten åldras.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.