Väktad medellånålder (WALA)
Den vägda genomsnittliga lånåldern (WALA) mäter den genomsnittliga åldern på lånen i en pool med inteckningstypade värdepapper (MBS). Vikterna baseras på dollarbeloppet för varje lån vid varje löptid i förhållande till den sammanlagda summan av poolen och kan viktas med den återstående dollarsiffran eller det nominella värdet på lånet.
Key Takeaways
- Vägt genomsnittlig lånealder (WALA) är ett mått på inteckningens intäkter i ett hypotekssäkrat säkerhet (MBS).
- WALA är viktad i dollar baserat på inteckningstorlek och återstående tid tills den förfaller (vanligtvis i månader).
- WALA beräknas som den matematiska inversen av vägd genomsnittlig mognad (WAM), en vanligare uppskattning av MBS-lönsamhet.
Hur fungerar den viktade genomsnittliga lånåldern
Väktad genomsnittlig lånealder används av investerare i värdepapperssäkrade värdepapper för att uppskatta hur lång tid det kommer att ta innan en pool med säkerhetskopierade värdepapper återbetalas. Åtgärden varierar över tiden på grund av att vissa inteckningar betalas ut snabbare än andra.
I grund och botten förvandlar en säkerhetsskyddad säkerhet banken till en mellanhand mellan husköparen och investeringsindustrin. En bank kan bevilja inteckningar till sina kunder och sedan sälja dem till en rabatt för att ingå i en MBS. Banken registrerar försäljningen som ett plus i sin balansräkning och förlorar ingenting om hembuytern inte går någon gång på vägen.
Investeraren som köper en säkerhetsskyddad säkerhet lånar i huvudsak ut pengar till husköpare. En MBS kan köpas och säljas via en mäklare. Minsta investering varierar mellan emittenterna.
WALA uppnås genom att multiplicera det initiala nominella värdet för varje enskild inteckning i MBS-poolen med antalet månader sedan hypotekslånet uppstod. WALA och andra mått på MBS-löptid används för att uppskatta både vinstpotential och förutbetalningsrisk. Förskottsbetalningsrisk är risken som är förknippad med för tidigt avkastning av kapital på en ränteförsäkring, till exempel när en inteckning refinansieras eller ett hus säljs och inteckning betalas. När räntan återbetalas tidigt, kommer inte framtida räntebetalningar att betalas för den delen av huvudstaden, vilket innebär att investerare i tillhörande räntebärande värdepapper inte kommer att erhålla ränta som betalas på kapitalet.
Vägt genomsnittligt lånålder kontra vägt genomsnittligt löptid
Vägt genomsnittlig löptid (WAM) och WALA används båda för att uppskatta sannolikheten för att en investering i en inteckningstypad säkerhet är lönsam. WAM tenderar emellertid att vara ett mer allmänt använt mått för löptiden för pooler av inteckningssäkrade värdepapper. Den mäter den genomsnittliga tiden det tar för värdepapper i en skuldportfölj att mogna, viktat i proportion till det dollarbelopp som investerats i portföljen. Portföljer med högre vägda genomsnittliga löptider är mer känsliga för ränteförändringar.
WALA beräknas faktiskt som det omvända av WAM: WAM beräknar det procentuella värdet för varje inteckning eller skuldinstrument i portföljen. Antalet månader eller år tills obligationens löptid multipliceras med varje procent och summan av delsiffrorna är lika med den vägda genomsnittliga löptiden för obligationerna i portföljen.
Jämför investeringskonton Leverantörens namn Beskrivning Annonsören × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.