Livränta på förhand
I förskott med livränta avses ett belopp som regelbundet betalas i början av en period. Hyra är det klassiska exemplet på en livränta på förhand för en hyresvärd eftersom det är en summa pengar som betalas i början av månaden för att täcka perioden som följer. En livränta i förväg, en juridisk och redovisningsperiod, kallas också en "livränta."
BREAKING DOWN Annuitet i förväg
Livränta i förväg har inget att göra med den finansiella eller försäkringsprodukten "livränta" trots att ordet används. Ett annat sätt att i förväg beskriva en livränta är en serie lika betalningar som mottas i början av varje lika åtskild period. Betalningen görs innan en tjänst utförs eller en bra byter hand, så ingen ränta tillämpas. Det innebär också att nuvärdet av en livränta i förväg är högre än betalningar som görs senare, till exempel efter att en tjänst har tillhandahållits eller varor byt hand.
Det finns tre delar av en livränta i förväg eller en livränta som förfaller:
- Varje betalning är i samma belopp (till exempel en serie på $ 100 betalningar)
- Varje betalning görs vid samma tidsintervall (t.ex. månatlig, kvartalsvis eller årligen)
- Varje betalning görs i början av den angivna tidsperioden (till exempel en betalning som görs den första dagen i varje månad)
Livränta i förskott vs. Livränta i efterskott
Det motsatta av en livränta i förväg är en annuitet i efterskott (även kallad en "vanlig livränta"). Lånebetalningar är ett exempel på en annuitet i efterskott, eftersom de är vanliga, identiska kontantbetalningar som görs i slutet av lika tidsintervall. Liksom hyresbetalningar betalas hypotekbetalningar den första i månaden. Emellertid täcker hypoteksutbetalningen föregående månads ränta och kapital på hypotekslånet.
Ett exempel där skillnaden mellan en livränta i förväg och en livränta i efterskott är i värderingen av inkomstfastigheter. Om betalningar tas emot i början av hyresperioden snarare än i slutet av hyresperioden ökar nuvärdet av dessa betalningar.
Matematiska formler för att beräkna nuvärdet och framtida värden för en livränta i förväg eller en vanlig livränta kan hittas här.
Eftersom de flesta betalningar görs i slutet av en period snarare än i början, används konceptet för livränta i förväg (livränta) mindre ofta jämfört med begreppet annuitet i efterskott (ordinarie livränta).
Exempel på livränta
Förutom att hyra som det vanligaste exemplet på en livränta i förväg, finns det hyresavtal. Antag till exempel att ett företag kontrakterade för användning av en hårdvara via en hyresavtal som krävde en regelbunden betalning på 1 000 USD i början av varje månad i fem år. Ett sådant avtal skulle uppgå till en livränta i förväg eftersom varje betalning är lika och görs i början av varje enhetligt intervall.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.