Dålig titel
En dålig titel är en titel som inte ger ägare till innehavaren på grund av otillfredsställda juridiska eller ekonomiska problem. Nästan alltid förknippad med fastigheter, kan en dålig titel hindra titelinnehavaren från att sälja tillgången.
BREAKING NOWN Dålig titel
En dålig titel är en term för en titel som hindrar titelinnehavaren från att lagligt överföra en tillgång. En titel kan vara en dålig titel av olika skäl. Begreppet förekommer oftast i fastigheter, och i så fall kan titeln vara en dålig titel på grund av pant i fastigheten, tillbaka skatter eller underlåtenhet att korrigera en byggnadsöverträdelse. För att titelinnehavaren lagligen ska sälja sin egendom måste de lösa eventuella problem med titeln. Om en titelinnehavare säljer eller överför en dålig titel äger den mottagande parten inte lagenligt. Med andra ord, för att en dålig titel ska flytta på något sätt från ett parti till ett annat måste dess status som en dålig titel först utrotas.
Hur blir en titel en dålig titel?
En rubrik är ett juridiskt dokument som stöder en individs rätt till ägande och besittning av en vara som kan erkännas som ägs eller tillhör en person eller sak. I ett statligt system som erkänner individuella äganderätt, kan en individ ha ägande över ett expansivt belopp av materiell och immateriell egendom. Titlar kan erhållas genom köp, nedstigning eller bidrag.
Om du skulle bjuda på en fastighet och börja låneprocessen för att köpa den egendomen, kommer bolån att driva en titelsökning som en obligatorisk del av processen. Om fastighetshistoriken i den processen har en förteckning över obetalda skatter eller andra obetalda pantelån, ett ofullständigt intyg om beläggning, skriftliga handlingar, eventuella olösta juridiska skulder eller brott mot byggnadskoden, kommer titeln då att betraktas som en dålig titel och kan inte längre vara lagligt sålda, och du skulle inte kunna köpa den fastigheten vid den tiden. Dåliga titlar kan korrigeras genom olika juridiska processer. I de flesta fall är dåliga titlar till följd av finansiella pensionsskulder på fastigheten och kan därför tas bort genom att betala den ekonomiska pensionsrätten som finns på den egendomen.
Dåliga titlar och fastigheter
Fastighetsinvesterare bör se till att en fastighet inte har en dålig titel innan de fortsätter med något köp. Hem för avskärmning, till exempel, kan ha ett antal utestående problem. Köpare kan överväga att köpa ägarens titelförsäkring för att skydda sig mot oförutsedda fordringar mot titeln.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.