Mäklars öppna hus
En mäklares öppna hus är en visning av en fastighet till salu riktad till andra fastighetsmäklare. En mäklares öppna hus är inte för husköpare utan hålls för agenter för att göra det möjligt för dem att avgöra om en fastighet kan vara av intresse för någon av deras kunder.
Key Takeaways
- En mäklares öppna hus är visningen av en fastighet till fastighetsmäklare och inte husköpare.
- Mäklarens öppna hus är avsett att hjälpa mäklare att avgöra om huset skulle vara av intresse för sina kunder.
- Dessa öppna hus hålls vanligtvis under veckan i motsats till ett vanligt öppet hus, som hålls på söndag.
Förstå mäklarens öppna hus
Gästlistan för en mäklares öppna hus är begränsad till andra fastighetsmäklare och branschfolk. Vanliga öppna hus hålls vanligtvis på söndagseftermiddagar eftersom de flesta potentiella köpare har helger gratis för husjakt. En mäklares öppna hus hålls vanligtvis midveckan när agenter är mer tillgängliga än på helgerna när de är upptagna med att visa hem för sina kunder. En mäklares öppna hus är bland verktygen som fastighetsmäklare använder för att marknadsföra ett hem. Förutom internetmarknadsföringssystem som Multiple Listing Service (MLS) är det ett sätt att introducera en lista för branschfolk inom ett samhälle.
Mäklars öppna hus kan användas för att utvärdera hur ett hem jämför med andra liknande fastigheter till salu på samma marknad.
Fördelarna med en mäklares öppna hus
När en agent planerar en mäklares öppna hus, kommer de att ge sitt nätverk av branschkontakter kontakt. Vanligtvis erbjuds mat och dryck som ett incitament att delta. På evenemangets dag besöker besöksagenter fastigheten med säljaren, blandar sig med kollegor mitt i förfriskningarna och diskuterar deras åsikter om fastigheten. Mäklarens öppna hus planeras vanligtvis inom de första dagarna efter det att en fastighet släpps ut på marknaden för att utnyttja det initiala intresset för den nya noteringen. Och om det finns ett eventuellt prisfall eller andra förändringar i marknadsföringsmetoder, kan en mäklare hålla ett annat öppet hus för att sprida nyheterna.
En professionellt riktad mäklares öppna kan minska mängden trafik genom den notering som krävs för att marknadsföra och sälja fastigheten. Agenter som besöker en fastighet kommer att överväga om det passar bra för någon av deras kunder och sedan ta med dessa kunder till fastigheten för en privat visning de följande dagarna, särskilt om mäklarens öppna är välbesökt. Fastighetsmäklare håller mäklare öppnar för att generera intresse, spänning och efterfrågan på en fastighet för att kunna sälja den till bästa möjliga pris. Även om ett erbjudande inte härrör direkt från mäklarens öppna, kan det vara värdefullt som en möjlighet att utvärdera hur ett hem jämför med andra liknande fastigheter till salu på samma marknad. Värdmäklaren kan samla in feedback från de besökande fastighetsmäklarna om fastighetens upplevda fördelar och nackdelar och dess prissättning.