Blankett 6252: Förklaring på inkomster Försäljningsinkomst
Blankett 6252: Inbetalningsförsäljningsintäkter är ett IRS-formulär (Internal Revenue Service) som används för att rapportera inkomster från försäljning av fast eller personlig egendom som kommer från en avbetalningsförsäljning med avbetalningsmetoden.
En avbetalningsförsäljning inträffar när minst en betalning från bortskaffande av egendom mottas efter utgången av skatteåret. En delbetalningsförsäljning inkluderar i allmänhet inte avyttring av personlig egendom från en person som regelbundet säljer samma typ av fastighet, som en fastighetsmäklare eller mäklare, eller fastigheter som säljs till kunder i den vanliga skattepliktarens yrke som med jordbruksmark. I vissa situationer, när det finns vinster på bostadens dispositioner, kan avbetalningsmetoden användas. Intäkterna från en avbetalningsförsäljning kan komma under senare skatteår, som redovisas om inte skattebetalaren inte använder avbetalningsmetoden.
Vem kan arkivera formulär 6252: Betalningsförsäljningsintäkter?
Filrar kan behöva använda detta formulär när som helst de realiserar en vinst på egendom i avbetalningsmetoden. Skattebetalarna behöver inte lämna in formulär 6252 om försäljningen av fastigheten inte leder till vinst för dem, även om deras betalningar erhålls under ett följande skatteår. Om detta är fallet bör ett företag rapportera försäljningen med hjälp av formulär 4797.
Dessutom behövs inte formulär 6252 för att rapportera försäljning av aktier eller värdepapper som handlas på en etablerad värdepappersmarknad; dessa försäljningar bör behandlas som om de mottogs samma år som försäljningen skedde.
Skattebetalarna ska inte lämna in formulär 6252 för försäljning som inte leder till vinst, även om en betalning erhålls under skatteåret.
Hur man arkiverar formulär 6252: Betalningsförsäljningsintäkter
Skattebetalaren måste ange sitt namn och sitt identifikationsnummer - ett arbetsgivaridentifikationsnummer för ett företag eller ett personnummer för en person. Nästa avsnitt behandlar information om fastigheten, inklusive beskrivning och datum för förvärv och försäljning.
Del I handlar om bruttovinsten och kontraktspriset. Denna del är bara färdig för försäljningsåret. Nästa avsnitt, del II, beskriver information om inbetalningsförsäljningsintäkterna. Denna sektion är klar för försäljningsåret och för året betalning mottogs. I del III, som inte fylls i om skattebetalaren mottog den slutliga betalningen under skatteåret, behandlar information om intäkter från närstående försäljning.
Särskilda överväganden vid inlämning av formulär 6252: Betalningsintäkter
Nya regler under 2018 gör det möjligt för skattebetalarna att skjuta upp en del av eller hela kapitalvinsten till en Qualified Opportunity Fund. För att kvalificera sig för uppskjutningen måste skattebetalarna beakta följande:
- Investeringar i fonden måste göras inom 180 dagar.
- Uppsägningar väljs på formulär 8949, som lämnas in med returen.
- Investeringar i QOF måste vara en kapitalandel snarare än en skuldränta.
Andra relevanta formulär
Som nämnts ovan, om skattebetalaren väljer att skjuta upp någon eller hela kapitalvinsten till en Kvalificerad möjlighetfond, måste de också lämna in formulär 8949: Försäljning och andra dispositioner av kapitaltillgångar. Dessa medel utformades av lagen om skattelättnader och jobb 2017 för att skapa ekonomisk utveckling och jobb.
Ladda ner formulär 6252: Inbetalning försäljningsintäkter
Klicka på den här länken för att ladda ner en kopia av formulär 6252: Betalningsintäkter.
Key Takeaways
- Blankett 6252 används för att redovisa inkomster från försäljning av fast eller personlig egendom som kommer från en avbetalningsförsäljning.
- Detta formulär arkiveras av alla som har realiserat en vinst på fastigheten med avbetalningsmetoden.
- Nya regler gör det möjligt för skattebetalarna att skjuta upp en del av eller hela kapitalvinsten till en kvalificerad möjlighetfond.