Hedonic Regression Definition
Hedonic regression är en avslöjad metod som används inom ekonomi och konsumentvetenskap för att bestämma den relativa betydelsen av variabler som påverkar priset på en vara eller tjänst. Dessa faktorer bestäms med regressionsanalys.
Den hedoniska prissättningsregressionen används för att uppskatta i vilken utsträckning flera faktorer påverkar priset på en produkt eller en fastighet som ett hem. Vid användning av modellen, om icke-miljöfaktorer kontrolleras för (hålls stadigt), kommer eventuella återstående prisavvikelser att representera skillnader i varens yttre omgivning.
Grunderna i Hedonic Regression
Hedonic regression används i hedonic prissättningsmodeller och används ofta inom fastigheter, detaljhandel och ekonomi. Om till exempel priset på ett hus bestäms av olika egenskaper, som antalet sovrum, antalet badrum, närhet till skolor etc., kan regressionsanalys användas för att bestämma den relativa vikten av varje variabel.
Det vanligaste exemplet på den hedoniska prissättningsmetoden är på bostadsmarknaden, där priset för en byggnad eller markstycke bestäms av egendomens egenskaper (t.ex. storlek, utseende, funktioner som solpaneler eller statlig statlig- konstkranarmaturer och skick, såväl som kännetecknen för dess omgivande miljö (t.ex. om grannskapet har en hög brottsfrekvens och / eller är tillgänglig för skolor och ett centralt område, nivån på vatten och luftföroreningar, eller värdet på andra hem i närheten).
Hedoniska regressionsmodeller regresserar pragmatiskt priset för en enhet för en vara (en "modell" eller "ruta") på en funktion av modellens egenskaper och en tidsdummivariabel. Det antas att ett urval av modellpriser kan samlas in i två eller flera tidsperioder tillsammans med en vektor med tillhörande modellegenskaper.
Hedonic regression används också i beräkningar av konsumentprisindex (CPI) för att kontrollera effekten av förändringar i produktkvaliteten. Metoden för hedonisk kvalitetsjustering tar bort alla prisskillnader som tillskrivs en förändring i kvalitet genom att lägga till eller subtrahera det uppskattade värdet på den förändringen från priset på den gamla artikeln.
Hedonics ursprung
1974 presenterade Sherwin Rosen först en teori om hedonisk prissättning i sitt papper, ”Hedonic Pricing and Implicit Markets: Product Differentiation in Pure Competition, ” anslutet till University of Rochester och Harvard University. I publikationen hävdar Rosen att ett objekts totala pris kan betraktas som en summa av priset för var och en av dess homogena attribut. En artikels pris kan också regresseras på dessa unika egenskaper för att bestämma effekten av varje kännetecken på dess pris.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.