Flytta upp: Dream House Or Money Pit?
Det finns något onekligen lyxigt med ett stort hus. Dessa enorma fönster, expansiva gräsmattor och massiva rum förkroppsligar den amerikanska drömmen på ett sätt som några andra saker i detta liv gör.
Det är inte kostnadseffektivt, men du har tillbringat år, och möjligen decennier, att tänka på det och köra förbi det. Nu är du redo att flytta upp till dina drömmar. Frågan är, är du redo för det?
Saker att tänka på
Stora hus har stora inteckningar. En inteckning på flera tusen dollar per månad är troligen i horisonten om du planerar att gå upp. Det är ett stort nummer, men det kommer inte som en överraskning, så du kan planera för det. På liknande sätt kommer ett större utrymme att kräva mer pengar för att värma och svalna. Återigen vet du att dessa utgifter kommer och kan förbereda sig i enlighet därmed. Även om storleken på hypotekslånet och kostnaden för verktyg är objekt som du sannolikt kommer att ta hänsyn till innan du gör ett drag, finns det en hel del andra faktorer att tänka på. De ingår i två kategorier: tid och pengar. Dessa kategorier är nära sammanflätade.
Tiden till storleken
Storleken på ansvaret och det tidsåtagande som krävs för att hantera dem ökar båda direkt i proportion till storleken på ditt nya hem. Det som en gång verkade vara en bra idé kan snart bli en börda. Det stora nya däcket måste färgas. Den stora gräsmattan måste klippas. Det stora huset måste städas. Snart än du tror kan du hitta varje ledig stund i din tid fylld med hushållsarbete.
Några exempel illustrerar poängen. Låt oss börja med vad som ligger under dina fötter. I ditt gamla hus var vägg-till-vägg mattor bra men glömska. I ditt nya hus är den oändliga ytan av glänsande trägolv vacker. Det ser bra ut när du först flyttar det, men det förblir inte så länge. Veckostädning krävs för att det ska se bra ut. När året går kommer det att samla bucklor och dingar och så småningom förlora glansen och kräva reparationer. Till skillnad från mattan som kan rivas ut och läggas tillbaka på mindre än en dag kräver trägolv timmar med noggrann slipning bara för att göra dem redo för nästa steg i reparationerna.
Dessa iögonfallande tegelgolv är ungefär samma. Det enorma badrummet som såg så bra ut när ingen bodde i huset kommer snabbt att visa tecken på användning och missbruk. Grout blir smutsig och en snabb passering med en kvast och mopp kommer inte att återställa den till sitt ursprungliga tillstånd. Förutom att bli smutsig, sprickor och brickor också. Och att ta hand om det badrummet är en perfekt återspegling av den ansträngning som krävs för att underhålla resten av huset.
Kostnaderna för större hem
Kostnaderna för ett större hem börjar långt innan du kommer in. Den magiska "trottoarkant" som fastighetsmäklare pratar om kostar pengar. Kör igenom en plan med vackra stora hem och du kommer förmodligen att bli bländad av det vackra landskapet. Eller kanske du inte ens märker det, eftersom det är något du tar för givet. Vackra grunder har exklusiva egenskaper. Medan lägenhetsboende inte har någon gräsmatta att oroa sig för, och små hus i allmänhet har små gräsmattor, har utarbetade hem utarbetade gräsmattor och trädgårdar. Det är par för kursen i exklusiva samhällen. Om platsen du bygger eller köper inte har bra utomhusutrymme kommer du snart att planera och betala för en. Till och med postlådan kommer att kosta dig några dollar Den 12 $ -lådan i det gamla huset kostar nu 120 $ för den glänsande stången och snygga flaggan.
Den breda gränsen på grönt gräs förblir inte grön och ogräsfri utan gödsel och ogräsdödare. För en tunnland mycket, kommer även gör-det-själv-programmet att kosta någonstans i närheten av $ 150 till $ 200 per år i den lokala storboxen hårdvarubutik. När gräset växer måste du klippa det.
Den lilla tryckklipparen du köpte för $ 99 är förmodligen inte upp till uppgiften. Även om en billig ridklippare får dig tillbaka flera hundra dollar, kommer en nollvarvsmodell med några praktiska redskap att kosta dig tusentals. Årligt underhåll av denna avancerade utrustning kommer att få dig tillbaka några hundra dollar. När allt kommer omkring, om du spenderade tusentals dollar på din gräsmattautrustning, vill du hålla oljan bytte och knivarna skarpa så att dina verktyg fungerar när du behöver dem.
Även om det är en stor ansträngning att hålla gräsmattan grön och trim, är det egentligen bara grundkravet. Gräsmattan, träden och buskarna kräver vatten, klippning, barkning och mer. En liten mulchbädd med några blommor och buskar kan kosta flera hundra dollar. En gräsmatta full av träd kan skjuta den räkningen i tusentals dollar. Lägg till en uteplats och tillräckligt med träd för att skapa en avskild gräsmatta och räkningen kan nu mätas i tiotusentals dollar.
Med en badtunna, pool, utomhuskök, brus och en del dekorativa stenhuggar kan räkningen lätt rymma hundratusentals dollar. Kom bara ihåg att varken poolen eller badtunnan är underhållsfri eller billig att underhålla. Den här badtunna ensam sätter dig tillbaka cirka 30 $ per månad för att värma och ytterligare $ 30 till $ 40 per månad i kemikalier och testremsor.
När solen går ner slutar de goda tiderna inte i exklusiva stadsdelar. Landskapsbelysning visar fastigheten och badar den i mjuka skuggor. Om lamporna inte är där när du flyttar in kommer antagligen räkningen för att sätta dem på plats att mätas i tusentals (och eventuellt tiotusentals) dollar. Alla dessa sommartidskostnader kan göra att du längtar efter vintern. Även om det är sant att vintern ger en paus från gräsmattan, kommer all den snön att uppmärksamma dig på uppfarten och trottoaren. Om du själv måste skjuta snön, kommer storleken på din nya fastighet troligen att uppmuntra till köp av en snöblåsare. Förutom kostnaden för köpet måste du ta hänsyn till årligt underhåll. Att ta hand om dina verktyg gör att de håller längre.
Anställa hjälp
Den tid och ansträngning som krävs för att ditt nya hem ser bra ut kan bli överväldigande. Efter all grässkärning, snöborttagning och husstädning kan du bestämma att du har fått nog och vill anställa lite hjälp. Men denna hjälp kostar pengar. Så låt oss ta en titt på några av dessa utgifter. Att anställa hjälp kommer säkert att ge dig lite tid tillbaka på din dag, men städdamen, landskapsarkitekt och poolpojken fungerar inte gratis. Glöm inte killen som plockar upp efter hunden, den som driver tvättar huset och städar fönstren och killen som sätter den färska beläggningen av skyddsmedel på din uppfart när det börjar se blekt ut.
Innan du går in för att ta dig vila och ta reda på hur du kommer att betala alla dina nya hjälpare, ta en snabb titt på garaget eller snarare vad som finns i det. Förutom det exklusiva huset kommer du eller din man förmodligen att vilja ha en ny uppsättning hjul för att parkera den i den snygga nya "mangrottan." Du ser inte många Yugos eller Dodge Darts parkerade framför dessa exklusiva hem. Bilen är den största kostnaden för garaget, men det är inte den enda kostnaden. Fantastiska förvaringsenheter, specialiserade oljebeständiga golv och till och med platt-TV finns i det moderna garaget. Liksom allt annat förknippat med att flytta upp i världen, kommer allt med en prislapp.
Låt oss gå in
Ditt miniatyrpalats och leksakerna som det har måste skyddas. Larmföretaget kommer förmodligen att installera systemet gratis eftersom de tjänar sina pengar på den månatliga serviceavgiften. Nu när utsidan ser bra ut och interiören är skyddad har du ett hus fullt av stora rum som måste fyllas. Precis som rummets skala förändras så gör även möblernas omfattning. Vad är ett soffbord värt för dig? $ 40 eller $ 400 eller $ 40.000. De finns i alla dessa priser. Vad sägs om belysningssiffror? $ 25 eller $ 2500 eller $ 25, 0000. Du kan få den avancerade i den lokala storboxen butiken och de andra två på butiksbelysningsanläggningen i den goda delen av staden.
Tid och pengar är relativt
Baskostnaderna för tid och pengar gäller också när fastigheten åldras. Underhåll och reparationer kommer i proportion till fastighetens storlek. Ett nytt tak på ett stort hem kostar mer än ett nytt tak på ett litet hem. Nya mattor i ett stort hem kan enkelt kosta tiotusentals dollar. Reparationer av sten och stuckatur kan göra en allvarlig buk i nästan vilken budget som helst. Ombyggnad av ett stort kök kostar mer än ombyggnad av ett litet kök. Att uppdatera ett stort badrum kostar mer än att uppdatera ett litet badrum, och så vidare. När tiden går kommer du också att möta en kostnad som kan överraska. När du har betalat den slutliga inteckningen och tänk för dig själv: "äntligen gratis!" Kommer skattemannen att säga "inte så snabbt." Även efter att inteckning har betalats, är skatter för alltid, och skatterna på det stora nya huset kan motsvara en inteckning på en mindre fastighet.
Testa teorin
Nu när du funderar på de kostnader som är förknippade med din flytt är det dags att skapa en "stort hus" -budget. Innan du köper det stora huset, lev med sina utgifter i sex månader. Tilldela dina pengar i enlighet därmed. Denna övning kommer att få hem värdet av att verkligen förstå din ekonomi. Även om detta kan verka som en stor ansträngning, är det egentligen bara en finansiellt försiktig inställning till den livsstil som den övre medelklassen åtnjuter. Kom ihåg att de riktigt rika måste också betala för personliga assistenter, professionella kockar, arborister, butlers, barnvakter och ibland till och med personlig säkerhet.
Poängen
Du har tittat seriöst på kostnaderna för att flytta upp. Du har testat teorin, tyckt att det inte var så svårt att sticka kontanterna och du är nu redo att flytta. Om du har planerat precis rätt kommer din framtid att fyllas med mysiga vinterkvällar som sitter vid den brusande elden och lata sommareftermiddagar som kopplar av vid poolen med dina vänner istället för att strida om utgifterna.