Förlikningsförklaring
En uppgörelse är ett dokument som sammanfattar alla avgifter och avgifter som en låntagare och långivare står inför under avvecklingsprocessen för en lånetransaktion. Olika typer av lån har olika krav på dokumentation om avveckling. Avvecklingsdeklarationer kan också kallas slutförklaringar.
Förklaring om förlikning förklarad
Ett avräkningsuttalande är en del av det låneavslutande paketet som en låntagare måste granska och underteckna när ett lån stängs. Omfattande avvecklingsdokumentation krävs i hypotekslånsprodukter. Andra typer av lån kanske inte kräver omfattande avvecklingsdokumentation, med upplysningar om lån som anges och överenskommits i låntagarens kreditavtal.
När det gäller utlåning finns det två typer av avvecklingsuttalanden som en låntagare kommer att stöta på: stängande upplysningar och HUD-1-avvecklingsuttalanden. Dessa uppgörelser ger en sammanfattning av de kostnader en låntagare måste betala.
Avslutande avslöjande
En avslutande upplysning ingår i standarderbjudanden om hypotekslån. Det är ett formulär på fem sidor som innehåller alla låntagarens stängningskostnader samt lånevillkor och månatliga betalningar. Förordningar kräver att en långivare tillhandahåller en inteckningslånare den avslöjande informationen tre arbetsdagar före lånets stängning.
Ändringar av vissa artiklar i ett avslöjande informationsformulär kan göra att ytterligare tre dagars granskningsperiod krävs. Dessa förändringar inkluderar specifika ändringar av den årliga procentsatsen, lägger till en förskottsbetalning och en förändring från en fast ränta till en justerbar ränta.
Uttalande om HUD-1
Uttalanden om HUD-1-lösningar används i omvända inteckningar och refinansiering av inteckning. Denna dokumentation krävs enligt lagen om fastställande av fastighetsregler (RESPA). Föreskrifter kräver att detta dokument tillhandahålls låntagare minst en dag före lånets stängning.
Det amerikanska departementet för bostäder och stadsutveckling tillhandahåller HUD-1-formuläret för uppgörelse för långivare. Formuläret innehåller information om alla aspekter av ett lån inklusive villkor samt personlig information om låntagaren. I likhet med en avslöjande avslöjande innehåller HUD-1-avvecklingsuttalandet omfattande information om låntagarens lån, med detaljerade belopp och ränta samt samtliga förkostnader, provisionskostnader, servicekostnader och eventuella avdrag förknippade med lånet. I HUD-1-avvecklingsöversikten redovisas också tydligt alla låntagarens lånevillkor, inklusive uppgifter om kapital, ränta, rörlig ränta, förskottsbetalning och eventuella specialvillkor förknippade med ett lån, såsom spärrkrav.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.