Svettekapital
Svettkapital är den icke-monetära investering som ägare eller anställda bidrar till ett affärsföretag. Startups och företagare använder ofta denna form av kapital för att finansiera sina företag genom att kompensera sina anställda med aktier snarare än kontanter, vilket också hjälper till att anpassa risker och belöningar. I fastigheter avser det värdeförbättrande förbättringar som husägare har gjort av sina fastigheter.
Förstå hur svettekapital fungerar
Svettkapital används ofta för att hänvisa till ansträngningen och slita ett företags ägare och anställda bidra till ett projekt eller företag - och värdet det skapar. I kassabanduppsättningar accepterar ägare och anställda vanligtvis löner som ligger under deras marknadsvärde i gengäld för en andel i företaget, som de hoppas kunna tjäna på när verksamheten så småningom säljs.
Till exempel säljer en entreprenör som investerade $ 100 000 i sin start en 25% -andel till en ängelinvestor för $ 500 000, vilket ger företaget en värdering av $ 2 miljoner (dvs. $ 500 000 / 0, 25). Deras svettkapital är ökningen i värdet på den initiala investeringen, från 100 000 dollar till 1, 5 miljoner dollar eller 1, 4 miljoner dollar.
[Viktigt: Svettkapital - som är en form av icke-kontant kapital - kallas också aktiekompensation och kan ta form av aktieoptioner, begränsade aktieenheter (RSU) och prestationsaktier.]
Aktier kan emitteras med rabatt till styrelseledamöter och anställda för att behålla talang, medan prestationsaktier tilldelas om vissa specifika åtgärder uppfylls, till exempel ett resultat per aktie (EPS) mål, avkastning på eget kapital (ROE) eller total avkastning för företagets aktie i förhållande till ett index. Typiskt är prestationsperioder över en flerårig tidshorisont.
Exempelvis kan privata kapitalföretag reservera en betydande minoritetsandel i förvärvade företag för att stimulera ledningen och anpassa sina intressen med PE-investerarna.
Svettekapital i fastigheter och annan fastighet
Begreppet svettkapital hänvisade ursprungligen till de värdeförbättrande förbättringarna som genererades av svett i pannan. Och det är fortfarande vad som menas med svettkapital i fastigheter, eller bil- och båtåterställningsprojekt. Svettkapital kan användas för att sänka kostnaden för hushållsägande, som Habitat for Humanity gör.
Livsmiljöernas husägare måste bidra med minst 300 timmars arbetskraft, bygga sina egna och sina grannars hem, innan de tar hem bostad. Förutom att öka prisvärdet i hemmet ger programmet också husägare en känsla av prestation och stolthet i deras samhälle. Hyresvärdar är ibland villiga att handla kapital i en fastighet, i gengäld för underhållsarbete.
Fastighetsinvesterare som vänder hus för vinst kan också använda svettkapital till sin fördel genom att göra reparationer och renoveringar av fastigheter innan de släpps ut på marknaden. Betala snickare, målare och entreprenörer kan bli extremt dyrt, så en gör-det-själv-renovering med svettkapital kan vara lönsamt när det är dags att sälja.
Key Takeaways
- Svettkapital är de obetalda arbetskraftsanställda och kontantförankrade entreprenörer som läggs in i ett projekt, vare sig det är ett startföretag eller renovering av en fastighet.
- Svettkapital kallas också aktiekompensation och kan ta form av aktieoptioner, begränsade aktieenheter (RSU) och prestationsaktier.
- I kontantbeloppade startups accepterar ägare och anställda vanligtvis löner som ligger under deras marknadsvärde i gengäld för en andel i företaget.